梅が丘住宅Ａ５棟
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目11-5 | 築48年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
16.4〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均1,069万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,086万円、２ＬＤＫは平均404万円です。
２ＬＤＫ
404万
2件
３ＬＤＫ
1,086万
2件
3LDK
1,069万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 404万 | 277万 | 530万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,086万 | 923万 | 1,248万 |
| 3LDK | 3件 | 1,069万 | 573万 | 1,435万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市梅が丘1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
寝屋川公園駅
学研都市線
学区情報
小学校
寝屋川市立梅が丘小学校
中学校
寝屋川市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梅が丘住宅Ａ５棟 | 1978 | 40戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| 梅が丘住宅Ａ３棟 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 800万 |
| 梅が丘住宅Ａ６棟 | 1978 | 110戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| 梅が丘住宅Ａ７棟 | 1978 | - | 9.9万 | 780万 |
| ライツシティ東寝屋川１番館 | 1988 | 208戸 | 12.8万 | 798万 |
| 梅が丘住宅Ａ１棟 | 1976 | 40戸 | 4.0万 | 250万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート５番館 | 1994 | 19戸 | 21.2万 | 2,099万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート４番館 | 1994 | 24戸 | 15.4万 | 1,480万 |
| 寝屋川東ファミリータウン南２番館 | 1980 | 77戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート２番館 | 1994 | 23戸 | 13.8万 | 1,490万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東２番館 | 1978 | 92戸 | 22.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.6万 | 19.4万 | 16.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。