シャルル桜木
大阪府寝屋川市桜木町16-4 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の68.1万/㎡から2024年は19万/㎡へ、3年間で72.1%下落しています（年平均-24.0%）。直近3年では72.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の26,250円から2024年には30,800円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
1R
587万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 587万 | 305万 | 966万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市桜木町16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 13.58m² ～ 15.77m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立池田小学校
中学校
寝屋川市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルル桜木 | 1991 | 9戸 | 19.0万 | 300万 |
| リーデンススクエア寝屋川 | 2005 | 112戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ユニハイム寝屋川 | 1985 | 54戸 | 23.9万 | 1,450万 |
| 美之グリーンハイツ | 1980 | 27戸 | 6.4万 | 350万 |
| リバーサイドコーポ寝屋川 | 1996 | 22戸 | 24.3万 | 1,495万 |
| ロイヤルシャトーねやがわオークビル | 1994 | - | - | - |
| ルネ香里園 | 1988 | - | - | - |
| エスリード寝屋川駅前第２ | 2007 | 48戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| 日光ハイツ香里第５ | 1990 | 192戸 | 21.7万 | 1,390万 |
| Ｍ’プラザ寝屋川五番館 | 2001 | 48戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| エルグレース寝屋川 | 2011 | 25戸 | 45.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 68.1万 | 25.8万 | 19.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 19.03万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 370万 | 27.25万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 66.28万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 69.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額28,460円。
1K
25,000〜31,000円
28,460円
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,474円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。