デュオス香里園（築2年・㎡単価67.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

4,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,394万	4,364万	4,423万

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市松屋町12-24
築年月	2024-06（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	103戸
専有面積	59.51m² ～ 80.76m²
分譲会社	ホームズスナダプロパティ
施工会社	スナダ建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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香里園駅

京阪本線

徒歩8分

学区情報

小学校

寝屋川市小学校・中学校学区

中学校

寝屋川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオス香里園	2024	103戸	65.2万	3,880万
エムプラザ香里園	2003	82戸	37.6万	2,480万
ライオンズマンション香里園	1991	26戸	24.6万	1,380万
メゾンドール香里園	1987	124戸	34.5万	2,180万
メゾンドールエクスト香里園	2006	47戸	38.9万	2,980万
イトーピア香里園ヴァルコート	2000	-	-	-
ファースト香里園ハイツ	1974	-	-	-
ローズハイツ香里園１号棟	1986	456戸	27.6万	2,080万
ランフォルセ香里園駅前スクエア	2003	66戸	48.6万	3,680万
ブランズタワー香里園ロジュマン	2009	-	-	-
ダイアパレス香里園プライムスクエア	2001	26戸	40.2万	2,880万

寝屋川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,833円	1,224
1DK/1LDK	6.5万円	1,780円	715
2K/2DK	4.9万円	1,310円	733
2LDK	7.0万円	1,273円	582
3LDK+	7.1万円	1,204円	403

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.2万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,348万	67.8万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,290万	66.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。