レスポワール寝屋川公園サウステージ
大阪府寝屋川市打上中町13-5 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で6.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,777万円です。4LDKが最も高く平均2,534万円、3LDKは平均1,777万円です。
3LDK
1,777万
14件
4LDK
2,534万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,777万 | 1,535万 | 2,075万 |
| 4LDK | 3件 | 2,534万 | 2,451万 | 2,625万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
26.5万/㎡
6-10階
5件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市打上中町13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.10m² ～ 84.80m² |
| 分譲会社 | 裕成 三和興産 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
寝屋川公園駅
学研都市線
学区情報
小学校
明和小学校
中学校
寝屋川市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 2004 | 50戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| 寝屋川ファミリータウン東一番館 | 1978 | 92戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東１番館 | 1978 | 52戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東２番館 | 1978 | 92戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西１番館 | 1980 | 70戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 寝屋川東ファミリータウン中２番館 | 1979 | 115戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西３番館 | 1980 | 64戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| 寝屋川東ファミリータウン南２番館 | 1980 | 77戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西４番館 | 1980 | 70戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| コモンシティ星田アステージ６号棟 | 1994 | 4戸 | - | - |
| 梅が丘住宅Ａ１棟 | 1976 | 40戸 | 4.0万 | 250万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 29.3万 | 25.9万 | - | - | 29.0万 | 27.5万 | 24.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 29.3万 | 27.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 27.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,649万 | 25.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,049万 | 32.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 23.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。