パナソニック三井団地４号棟
大阪府寝屋川市三井南町24-4 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.1万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、8年間で32.4%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 64.68㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均564万円です。３ＬＤＫが最も高く平均574万円、3LDKは平均564万円です。
３ＬＤＫ
574万
2件
3LDK
564万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 574万 | 420万 | 728万 |
| 3LDK | 6件 | 564万 | 380万 | 976万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井南町24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 61.67m² ～ 64.68m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立第五小学校
中学校
寝屋川市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パナソニック三井団地４号棟 | 1974 | 16戸 | 6.2万 | 380万 |
| パナソニック三井団地３号棟 | 1973 | 20戸 | 5.4万 | 330万 |
| パナソニック三井団地２号棟 | 1973 | 24戸 | 6.5万 | 420万 |
| パナソニック三井団地 | 1972 | 104戸 | 6.2万 | 380万 |
| パナソニック三井団地１号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| オークヒルズ香里伍番館 | 1990 | 132戸 | 17.4万 | 1,150万 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2001 | 34戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| 香里三井I住宅97号棟 | 1972 | - | 6.8万 | 410万 |
| 香里三井団地A6棟 | 1971 | 32戸 | 8.7万 | 498万 |
| 香里三井団地Ａ１０１号棟 | 1972 | 32戸 | 8.4万 | 480万 |
| 香里三井団地Ａ９９号棟 | 1971 | 40戸 | 13.6万 | 780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.1万 | 15.3万 | 7.7万 | 6.2万 | 6.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 7.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 988万 | 15.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。