寿町の一戸建て相場

Name: 寿町の一戸建て相場データ（富田林市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府富田林市寿町 | 85件の成約データ他の種別: マンション

大阪府富田林市寿町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約85件、前年比+56.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

寿町の一戸建て

71件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,837万円

うち土地分

2,345万円

うち建物分

492万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,161万円。木造（2,226万円）との差は491%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

13,161万

3件

木造

2,226万

79件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

602万

9件

80〜100㎡

2,053万

29件

100〜120㎡

2,857万

34件

120〜150㎡

2,566万

5件

150㎡以上

7,349万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大593%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

937万

4件

4〜6m

2,378万

64件

6〜8m

3,627万

9件

8m以上

6,490万

5件

寿町 20.6万/㎡富田林市内 6位/25地区

平均㎡単価

20.6万/㎡

前年比 ▲56.1%

平均価格

2,656万円

取引実績

85件

平均面積

142㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

38万

22万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

4件

３ＬＤＫ

2,200万円

1件

４ＬＤＫ

2,700万円

1件

５ＤＫ

1,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

３ＤＫ

650万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700万円 90㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 650万円 95㎡〜・３ＤＫ 6.8万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 90㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 30.0万/㎡

2024年第4四半期 2,200万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 23.2万/㎡

2024年第4四半期 700万円 130㎡〜 5.4万/㎡

2024年第1四半期 2,400万円 130㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 18.5万/㎡

2023年第3四半期 2,300万円 90㎡〜 25.6万/㎡

2023年第2四半期 2,700万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 23.5万/㎡

2023年第1四半期 1,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 18.0万/㎡

2023年第1四半期 1,800万円 100㎡〜 18.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富田林市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-649人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	114,919	-
2017	112,931	-
2019	111,033	-458
2021	108,989	-313
2023	107,342	-516
2024	105,715	-1,029

所得: 平均371万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）

将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.9%

富田林市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富田林市の一戸建てマップ

富田林市内のエリアランキング

寿町は富田林市内25地区中6位（上位76%）。単価20.6万/㎡。 1つ上の向陽台とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 青葉丘

24.9万

+21%

2 小金台

23.9万

+16%

3 金剛錦織台

23.2万

+13%

4 廿山

22.7万

+10%

5 向陽台

21.7万

+5%

6 寿町 ◀

20.6万

―

7 喜志町

19.0万

-8%

8 本町

18.4万

-11%

9 加太

18.1万

-12%

中価格帯（10〜18位）

10 久野喜台

17.7万

-14%

18 中野町

13.9万

-32%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 須賀

13.6万

-34%

25 東板持町

5.8万

-72%

他 5 地区

最寄り駅の相場

寿町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富田林市寿町２丁目５５５番４１	10.6万/㎡	+1.0%	住宅	富田林 550m
富田林市寿町４丁目９００番５	9.1万/㎡	-	住宅	富田林西口 570m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

寿町の他の不動産相場

🏢 マンション

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