寿町のマンション相場
大阪府富田林市寿町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府富田林市寿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約66件、前年比-23.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.2万円に対し、築30年は15.1万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
29.2万/㎡
築5年
6件
23.7万/㎡
築10年
17件
21.4万/㎡
築15年
20件
18.7万/㎡
築20年
5件
15.1万/㎡
築25年
9件
15.9万/㎡
築30年
2件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,360万円。
３ＬＤＫ
48件
1,306万円
４ＬＤＫ
4件
1,713万円
２ＬＤＫ
3件
1,503万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,360万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▼23.3%
平均価格
1,405万円
取引実績
66件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2026年は㎡17.1万円へ、18年間で9.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,337万円
48件
４ＬＤＫ
1,875万円
4件
２ＬＤＫ
1,667万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（6棟）
グランパス富田林
築30年
| 6階建
| 49戸
930万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり
築18年
| 10階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ファミール富田林
築29年
| 8階建
| 37戸
売買0件
ダイアパレス富田林
築18年
| 10階建
| 43戸
売買0件
グリーンコーポ富田林
築31年
| 8階建
| 83戸
売買0件
グランアッシュ富田林ベルエール
築20年
| 9階建
| 49戸
売買0件
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-649人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,919 | - |
| 2017 | 112,931 | - |
| 2019 | 111,033 | -458 |
| 2021 | 108,989 | -313 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
| 2024 | 105,715 | -1,029 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
寿町は富田林市内10地区中3位（上位70%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の津々山台とは6%の差。
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市寿町２丁目５５５番４１ | 10.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 富田林 550m |
| 富田林市寿町４丁目９００番５ | 9.1万/㎡ | - | 住宅 | 富田林西口 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）