若松町西のマンション相場
大阪府富田林市若松町西 | 34件の成約データ
大阪府富田林市若松町西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約34件、前年比-11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.6万円に対し、築20年は34.7万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
32.6万/㎡
築5年
7件
33.0万/㎡
築10年
6件
31.6万/㎡
築15年
12件
28.3万/㎡
築20年
6件
34.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は3,071万円。
３ＬＤＫ
23件
2,291万円
２ＬＤＫ
5件
2,379万円
４ＬＤＫ
3件
3,071万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
2,450万円
取引実績
34件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡29.3万円から2026年は㎡36.4万円へ、16年間で+24.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
32
築21-25年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,435万円
23件
２ＬＤＫ
2,480万円
5件
４ＬＤＫ
3,167万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町西のマンション一覧（4棟）
ルナコート富田林
築22年
| 11階建
| 107戸
2,690万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買64件
ヴェリテ富田林ザグラン
築1年
| 14階建
| 65戸
売買0件
ヴェリテ富田林
築8年
売買0件
ヴェリテ富田林プレミアム
築6年
| 9階建
| 30戸
売買0件
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-649人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,919 | - |
| 2017 | 112,931 | - |
| 2019 | 111,033 | -458 |
| 2021 | 108,989 | -313 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
| 2024 | 105,715 | -1,029 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
若松町西は富田林市内10地区中1位（上位90%）。
単価33.5万/㎡。
若松町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市若松町西１丁目１８８２番１ | 13.9万/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 富田林 120m |
| 富田林市若松町西２丁目１３７９番４外 | 7.9万/㎡ | - | 住宅 | 富田林 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）