甲田のマンション相場
大阪府富田林市甲田 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府富田林市甲田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約33件、前年比+1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.1万円に対し、築35年は12.5万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
16.1万/㎡
築20年
5件
15.0万/㎡
築25年
7件
14.8万/㎡
築30年
16件
16.8万/㎡
築35年
2件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,065万円。
３ＬＤＫ
19件
959万円
４ＬＤＫ
7件
1,386万円
２ＬＤＫ
2件
1,065万円
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
1,007万円
取引実績
33件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.4万円から2025年は㎡13.3万円へ、16年間で13.6%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
939万円
19件
４ＬＤＫ
1,271万円
7件
２ＬＤＫ
1,020万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第1四半期
600万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
900万円
75㎡〜
12.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
75㎡〜
13.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2023年第3四半期
500万円
築未改装年・
50㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
甲田のマンション一覧（4棟）
ダイアパレス富田林ステーションスクエア
築37年
| 10階建
| 113戸
1,580万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買35件
グランコート富田林
築31年
| 10階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買2件
センチュリーコート富田林
築30年
| 8階建
| 29戸
売買0件
富田林グリーンマンション
築34年
| 5階建
| 50戸
売買0件
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-649人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,919 | - |
| 2017 | 112,931 | - |
| 2019 | 111,033 | -458 |
| 2021 | 108,989 | -313 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
| 2024 | 105,715 | -1,029 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
甲田は富田林市内10地区中8位（上位20%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の廿山とは7%の差。
甲田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市甲田２丁目１４３番 | 8.0万/㎡ | - | 住宅 | 川西 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）