ルナコート富田林の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、17年間で22.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,667円から2020年には90,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均2,665万円です。4LDKが最も高く平均3,186万円、1LDKは平均2,051万円です。

ー 2件 2,280万円

1LDK 2件 2,051万円

2LDK 2件 2,498万円

2SLDK 5件 2,173万円

3LDK 47件 2,665万円

4LDK 4件 3,186万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,280万	2,186万	2,373万
1LDK	2件	2,051万	1,838万	2,263万
2LDK	2件	2,498万	2,344万	2,652万
2SLDK	5件	2,173万	2,080万	2,405万
3LDK	47件	2,665万	2,057万	3,257万
4LDK	4件	3,186万	2,690万	3,644万

階数別の㎡単価

1-3階 33.1万/㎡ 20件

4-7階 29.6万/㎡ 18件

8階以上 31.6万/㎡ 24件

物件概要

所在地	大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	107戸
専有面積	65.65m² ～ 89.54m²
分譲会社	創建
施工会社	大豊建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

富田林駅

近鉄長野線

徒歩1分

学区情報

小学校

富田林市立新堂小学校

中学校

富田林市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルナコート富田林	2004	107戸	37.6万	2,690万
ヴェリテ富田林プレミアム	2020	30戸	-	-
グランドメゾン富田林	1998	49戸	-	-
ヴェリテ富田林	2018	82戸	-	-
富田林ハイツ	1933	8戸	-	-
クレスタ富田林グランツィオ	2006	45戸	-	-
ヴェリテ富田林ザグラン	2025	65戸	-	-
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり	2008	43戸	27.0万	1,680万
シャルマンフジ富田林	1991	45戸	14.2万	980万
ダイアパレス富田林	2008	43戸	-	-
グリーンコーポ富田林	1995	83戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,650万円	75.11㎡	35.3万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 7件

2,000〜3,000万 55件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.8万	32.1万	32.6万	32.3万	32.6万	35.5万	36.8万	36.2万
2LDK	-	28.6万	-	-	-	-	34.7万	-
2SLDK	-	-	-	31.7万	39.5万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.6万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.82万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.29万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.94万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.74万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.13万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.62万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.94万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.29万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,440万	32.49万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,590万	39.46万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.62万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.48万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,600万	32.48万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.69万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.69万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.99万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.73万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.99万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.64万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.44万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	30.35万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.03万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.36万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.23万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.38万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.23万/㎡
2017年5月	1〜3階	ー	75㎡〜	2,100万	27.98万/㎡
2017年2月	1〜3階	ー	75㎡〜	2,280万	30.38万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.48万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.48万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.48万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.35万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.02万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,590万	28.93万/㎡
2015年12月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.64万/㎡
2015年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.64万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.36万/㎡
2015年11月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	1,980万	30.16万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額102,143円。3LDKなら月額102,143円が相場です。

2SLDK 86,667円 80,000〜90,000円

2LDK 86,333円 80,000〜90,000円

3LDK 102,143円 90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 13件

10〜15万 3件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,280円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,371円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,280円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,499円/㎡
2018年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	80,000円	1,218円/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	86,000円	1,310円/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,218円/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	86,000円	1,310円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,374円/㎡
2015年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,265円/㎡
2014年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	90,000円	1,371円/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,371円/㎡
2014年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	90,000円	1,371円/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,371円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,499円/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	86,000円	1,310円/㎡