八雲東町のマンション相場
大阪府守口市八雲東町 | 144件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市八雲東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約144件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.0万円に対し、築45年は24.7万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.0万/㎡
築15年
4件
39.5万/㎡
築20年
4件
34.5万/㎡
築25年
14件
27.6万/㎡
築30年
31件
31.0万/㎡
築35年
38件
34.0万/㎡
築40年
40件
26.9万/㎡
築45年
7件
24.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。４ＤＫの平均価格は1,864万円。
３ＬＤＫ
81件
2,008万円
１ＬＤＫ
2件
2,098万円
３ＤＫ
3件
1,537万円
２ＤＫ
2件
753万円
２ＬＤＫ
30件
1,995万円
４ＬＤＫ
8件
2,774万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,028万円
４ＤＫ
4件
1,864万円
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
1,687万円
取引実績
144件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2026年は㎡32.3万円へ、18年間で+80.2%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
31
築16-20年
41
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,745万円
81件
２ＬＤＫ
1,637万円
30件
４ＬＤＫ
1,975万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,675万円
4件
４ＤＫ
1,175万円
4件
３ＤＫ
1,700万円
3件
１ＬＤＫ
1,650万円
2件
２ＤＫ
850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
32.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
35.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八雲東町のマンション一覧（7棟）
メロディーハイム大日
築41年
| 14階建
| 265戸
3,190万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買138件
クレアガーデン守口ラヴィス
築21年
| 12階建
| 71戸
4,249万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買17件
パークプラザ大日
築23年
| 9階建
| 22戸
3,380万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾンズイエン
築36年
| 4階建
| 12戸
7,500万円
直近売出価格
121.8万/㎡
㎡単価
売買1件
レジデンス大日ステーションプレミア
築6年
| 15階建
| 84戸
売買0件
守口ビューハイツ
築46年
| 11階建
| 272戸
売買0件
ファミール守口
築45年
| 12階建
| 187戸
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
八雲東町は守口市内12地区中8位（上位33%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の外島町とは6%の差。
八雲東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市八雲東町２丁目１４３番３７ | 12.3万/㎡ | - | 住宅 | 大日 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）