エスリード守口早苗町
大阪府守口市早苗町7 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020152019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.3万/㎡から2023年は50.2万/㎡へ、13年間で50.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
44.4〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.497
補正係数 ×1.497
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,402万円です。3LDKが最も高く平均3,402万円、2SLDKは平均3,279万円です。
2SLDK
3,279万
2件
3LDK
3,402万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,279万 | 2,847万 | 3,710万 |
| 3LDK | 7件 | 3,402万 | 2,730万 | 4,113万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
41.5万/㎡
4-7階
5件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市早苗町7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 81.13m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
土居駅
京阪本線
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守口市駅
京阪本線
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大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
守口市小学校・中学校学区
中学校
守口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード守口早苗町 | 2003 | 33戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| ファインフラッツ守口春日町 | 2006 | 51戸 | 51.4万 | 1,999万 |
| ヴェリテ守口早苗町 | 2021 | 59戸 | 61.1万 | 4,600万 |
| レジデンシャル守口 | 2015 | 33戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| ローレルコート守口 | 2011 | 138戸 | 39.3万 | 3,450万 |
| オーク・レジデンス | 1982 | 9戸 | - | - |
| エスリード守口豊秀町 | 2005 | 68戸 | 50.8万 | 4,100万 |
| メロディースクエア守口エムステージ | 2008 | 52戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| プレミスト守口レイグラード | 2011 | 119戸 | 57.4万 | 4,880万 |
| エスリード守口駅前 | 2001 | 55戸 | 54.6万 | 3,580万 |
| メロディーハイム守口Ｄ棟 | 1980 | 519戸 | 34.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | - | 35.0万 | - | 43.5万 | 50.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2010年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。