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鶴見緑地コーポ

大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-36 | 築45年 | 268戸

推定相場
鶴見緑地コーポ
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（52.6万円）より13.6%低く、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.3万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、11年間で94.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の90,000円から2020年には104,643円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・40件）で、平均2,907万円です。2LDKが最も高く平均3,006万円、4DKは平均2,480万円です。
2LDK
20件
3,006万
3LDK
40件
2,907万
4DK
10件
2,480万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 3,006万 2,301万 3,426万
3LDK 40件 2,907万 2,164万 3,550万
4DK 10件 2,480万 1,878万 2,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（39.1万円）と比べて1.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.1万/㎡
17件
4-7階
34.3万/㎡
7件
8階以上
41万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-36
築年月1981年2月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数268戸
専有面積62.76m² ～ 71.02m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
横堤駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立茨田西小学校
中学校
大阪市立茨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鶴見緑地コーポ 1981 268戸 45.5万 2,980万
万葉ハイツ鶴見緑地 1984 107戸 38.0万 2,380万
エンゼルブレッサ鶴見緑地 2000 96戸 53.4万 2,980万
ルネ鶴見横堤 2021 42戸 77.2万 4,980万
コスモ鶴見緑地 1987 271戸 48.1万 2,980万
ユニハイム鶴見緑地 2003 87戸 63.8万 5,430万
クレアホームズ鶴見緑地公園 2020 54戸 75.2万 5,700万
セザール第二鶴見緑地 1999 40戸 48.6万 2,998万
コスモ鶴見緑地WEST 1987 - 48.6万 2,380万
プレミスト鶴見横堤 2018 94戸 85.2万 5,480万
ベルアーバニティ鶴見緑地 1994 26戸 35.0万 2,180万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 30.2万 - - 45.8万 45.7万 45.7万 45.5万
3LDK 30.3万 38.0万 40.0万 40.1万 37.8万 44.3万 42.5万 44.9万
4DK - - - 37.2万 36.3万 38.7万 - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.47万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.62万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,188万 44.89万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,970万 45.31万/㎡
2025年9月 13〜14階 1SLDK 65㎡〜 2,980万 45.47万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,298万 50.32万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.93万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,950万 45.01万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,298万 47.91万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.94万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,945万 44.93万/㎡
2025年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.47万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.38万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.82万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,398万 49.36万/㎡
2025年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.52万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,945万 44.93万/㎡
2024年8月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.47万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.47万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.47万/㎡
2024年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.52万/㎡
2024年6月 1〜3階 4DK 65㎡〜 2,480万 37.84万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.29万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.78万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.19万/㎡
2024年4月 1〜3階 4DK 65㎡〜 2,480万 37.84万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.65万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,899万 44.23万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.31万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,999万 45.07万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.47万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,398万 49.36万/㎡
2024年12月 10〜12階 4DK 60㎡〜 2,580万 41.11万/㎡
2024年11月 10〜12階 4DK 65㎡〜 2,480万 37.84万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.28万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.48万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,198万 35.03万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.93万/㎡
2023年2月 10〜12階 4DK 65㎡〜 2,380万 36.31万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.89万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,999万 45.76万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.29万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.78万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,198万 35.03万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.89万/㎡
2022年7月 4〜6階 4DK 65㎡〜 2,400万 36.62万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.93万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,748万 39.92万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,748万 41.92万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,748万 41.93万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額96,778円。3LDKなら月額96,778円が相場です。
2LDK
107,500円
100,000〜115,000円
3LDK
96,778円
69,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,667円/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,833円/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,818円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 72,500円 1,155円/㎡
2017年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,408円/㎡
2017年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,619円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,099円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 69,500円 1,107円/㎡
2016年1月 7〜9階 4DK 65㎡〜 90,000円 1,385円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。