Mv.imp大阪放出
大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-24 | 築2年 | 64戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の67,937円から2026年には72,200円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
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徒歩20分
徳庵駅
学研都市線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Mv.imp大阪放出 | 2024 | 64戸 | 72.8万 | 2,150万 |
| シャトー幸福 | 1974 | 286戸 | 20.1万 | 1,050万 |
| サンハピネス鶴見 | 1995 | 32戸 | 41.0万 | 2,299万 |
| ツダフラット | 1974 | - | - | - |
| サングレール鶴見今津公園 | 1987 | 86戸 | 31.6万 | 1,780万 |
| ブランズ放出 | 2008 | 89戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| ファミールパーク鶴見 | 1994 | - | - | - |
| 鶴見サンマンション | 1985 | 18戸 | 13.8万 | 400万 |
| 日本建産今津ハイツビル | 1974 | - | - | - |
| グランドメゾン放出 | 1984 | 53戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| ファミール鶴見 | 1990 | - | - | - |
大阪市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,423円 | 465 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,126円 | 502 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,458円 | 119 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,833円 | 189 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,946円 | 178 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,150万 | 72.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,493円。
1LDK
59,000〜75,000円
68,493円
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,387円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,424円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,420円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,390円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,285円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,319円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,488円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,356円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,200円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。