ファステート都島テーラー
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-29 | 築7年 | 45戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,285〜62,127円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,859万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,859万 | 1,720万 | 2,071万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 22.40m² ～ 23.20m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市立高倉小学校
中学校
大阪市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート都島テーラー | 2019 | 45戸 | 74.1万 | 1,720万 |
| 佐伯第２コーポ | 1968 | 50戸 | 15.3万 | 699万 |
| パークノヴァ都島 | 1995 | 52戸 | 62.1万 | 3,998万 |
| 高倉グリーンマンション | 1978 | 99戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| ローレルコート都島高倉 | 2000 | 100戸 | 67.0万 | 4,990万 |
| レジュールアッシュ都島 | 2017 | 60戸 | 155.6万 | 4,000万 |
| アービング都島 | 2004 | 47戸 | 60.4万 | 4,990万 |
| ゼオン大阪EAST | 2022 | 107戸 | 76.2万 | 1,610万 |
| クレヴィア都島友渕町 | 2010 | 57戸 | 61.0万 | 4,580万 |
| ファステート都島ピース | 2020 | 72戸 | 74.1万 | 2,080万 |
| ラグゼ都島北１ | 2015 | 32戸 | - | - |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 89.1万 | 75.0万 | 74.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 74.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 84.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,681円。
1K
50,000〜66,500円
58,681円
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,579円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,517円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,579円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,600円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,879円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,600円 | 2,526円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,780円 | 2,490円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,600円 | 2,526円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,600円 | 2,526円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,447円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,700円 | 2,487円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,200円 | 2,421円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,100円 | 2,592円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。