アービング都島

大阪府大阪市都島区御幸町1丁目6-7 | 築22年 | 47戸

推定相場

アービング都島

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.7万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、14年間で43.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均2,804万円です。4LDKが最も高く平均3,347万円、3LDKは平均2,804万円です。

2LDK

2件

2,980万

3LDK

31件

2,804万

4LDK

3件

3,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,980万	2,180万	3,780万
3LDK	31件	2,804万	2,180万	5,180万
4LDK	3件	3,347万	3,180万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.4万円で、1-5階（35.4万円）と比べて6.0万円（+16.9%）高くなっています。

1-5階

35.4万/㎡

17件

6-10階

41.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区御幸町1丁目6-7
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	47戸
専有面積	63.85m² ～ 90.82m²
分譲会社	アービング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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野江内代駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

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都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩12分

学区情報

小学校

高倉小学校

中学校

高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービング都島	2004	47戸	60.4万	4,990万
プレサンス野江内代ペルティエ	2024	78戸	-	-
ファステート都島ピース	2020	72戸	74.1万	2,080万
内代コーポ	1972	121戸	32.6万	1,980万
ブランズ都島	2025	126戸	88.1万	5,990万
佐伯第２コーポ	1968	50戸	15.3万	699万
ファステート都島テーラー	2019	45戸	74.1万	1,720万
ゼオン大阪EAST	2022	107戸	76.2万	1,610万
メゾンドール都島ムーンライトタワー	2004	56戸	54.2万	4,680万
ファステート都島ベルズ	2021	30戸	74.1万	1,800万
都島ビューハイツ	1985	62戸	34.7万	1,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	37.2万	34.6万	30.0万	-	37.4万	36.5万	-	56.7万
2LDK	-	-	-	34.1万	-	-	53.1万	-
4LDK	-	-	35.0万	35.0万	-	40.5万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.37万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.67万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,900万	47.19万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.14万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.46万/㎡
2018年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.52万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.16万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.85万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.31万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.52万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.43万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.69万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.48万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.46万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.46万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.24万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.02万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.15万/㎡
2015年5月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.02万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.01万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.85万/㎡
2014年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.15万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.46万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.81万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.64万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.64万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.46万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.02万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.81万/㎡
2013年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,400万	37.59万/㎡
2013年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.87万/㎡
2013年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.16万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.27万/㎡
2013年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,550万	39.94万/㎡
2013年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,660万	37.4万/㎡
2010年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,550万	39.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。