プレサンス野江内代ペルティエ
大阪府大阪市都島区内代町2丁目16-4 | 築2年 | 78戸
賃料の推移
14万11万8万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,779〜70,365円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-08（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 32.68m² ～ 44.46m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ ワールドトラスティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス野江内代ペルティエ | 2024 | 78戸 | - | - |
| ファステート都島ピース | 2020 | 72戸 | 74.1万 | 2,080万 |
| アービング都島 | 2004 | 47戸 | 60.4万 | 4,990万 |
| ブランズ都島 | 2025 | 126戸 | 88.1万 | 5,990万 |
| 都島ビューハイツ | 1985 | 62戸 | 34.7万 | 1,580万 |
| 内代コーポ | 1972 | 121戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| サニーヒルズ都島アネシス | 2002 | 61戸 | 60.8万 | 4,780万 |
| ハウス275 | 1990 | - | - | - |
| シャルムメゾン都島内代 | 1991 | - | - | - |
| 都島パークホームズ | 1987 | - | - | - |
| グランドメゾン都島 | 1993 | 24戸 | 53.4万 | 5,980万 |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額67,520円。2LDKなら月額124,300円が相場です。
1K
59,100〜77,500円
67,520円
1LDK
91,200〜92,100円
91,500円
2LDK
123,700〜124,900円
124,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
142件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,170円 | 3,138円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,140円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,170円 | 3,275円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,153円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,200円 | 3,276円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,800円 | 3,374円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,170円 | 3,229円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,308円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,200円 | 3,230円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,194円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,103円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,457円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,100円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,266円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,308円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。