パークノヴァ都島
大阪府大阪市都島区高倉町2丁目1-6 | 築31年 | 52戸
最新データ
2024年1月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（54.8万円）を13.3%上回って、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、11年間で94.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,025万円です。3LDKが最も高く平均3,025万円、2LDKは平均2,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,280万 |
2,280万 |
2,280万 |
| 3LDK |
30件 |
3,025万 |
1,980万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 81.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
34.9万 |
35.1万 |
48.4万 |
43.2万 |
48.8万 |
52.2万 |
58.3万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
54.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
62.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
55.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,330万 |
49.08万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,295万 |
46.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,330万 |
49.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
55.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
47.9万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
47.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
34.77万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.41万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.08万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,404万 |
35.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。