高倉第一コーポＢ棟
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目1-2 | 築56年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（45.4万円）より41.1%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）より54.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・6件）で、平均838万円です。2LDKが最も高く平均1,272万円、3Kは平均825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
990万 |
990万 |
990万 |
| 2LDK |
4件 |
1,272万 |
690万 |
1,499万 |
| 3K |
2件 |
825万 |
670万 |
980万 |
| 3DK |
6件 |
838万 |
650万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.79m² ～ 55.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
20.1万 |
- |
- |
- |
12.6万 |
13.9万 |
13.6万 |
26.7万 |
| 3K |
- |
- |
- |
18.2万 |
- |
- |
12.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
12.8万 |
- |
- |
- |
27.2万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
18.4万 |
18.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
26.72万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
670万 |
12.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
650万 |
13.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
720万 |
13.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
25.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
27.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
27.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
650万 |
13.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
980万 |
18.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
990万 |
18.39万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
990万 |
18.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額59,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。