ブランズ都島
大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-30 | 築1年 | 126戸
間取り別の売買相場
2LDK
5,920万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,920万 | 5,390万 | 6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 60.53m² ～ 76.15m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩13分
JR野江駅
おおさか東線
🚉
徒歩13分
関目駅
京阪本線
🚉
徒歩13分
関目成育駅
大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩15分
都島駅
大阪メトロ谷町線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ都島 | 2025 | 126戸 | 88.1万 | 5,990万 |
| シャルムメゾン都島内代 | 1991 | - | - | - |
| 内代コーポ | 1972 | 121戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| プレサンス野江内代ペルティエ | 2024 | 78戸 | - | - |
| アービング都島 | 2004 | 47戸 | 60.4万 | 4,990万 |
| 都島ビューハイツ | 1985 | 62戸 | 34.7万 | 1,580万 |
| グランドメゾン都島 | 1993 | 24戸 | 53.4万 | 5,980万 |
| ハウス275 | 1990 | - | - | - |
| ファステート都島ピース | 2020 | 72戸 | 74.1万 | 2,080万 |
| 高殿スカイハイツ | 1976 | - | - | - |
| 高殿第２コーポ２号棟 | 1981 | 120戸 | 15.0万 | 1,090万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 62.98㎡ | 95万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 6,280万円 | 62.98㎡ | 99.7万円 | 2LDK | - | 北西 |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 105.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 95.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 88.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 85.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額147,333円。
2LDK
145,000〜151,000円
147,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 146,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 151,000円 | 2,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。