キングマンション都島リバーコート
大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-22 | 築14年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、11年間で46.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均5,155万円です。3LDKが最も高く平均5,155万円、2LDKは平均4,836万円です。
2LDK
4,836万
2件
3LDK
5,155万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,836万 | 4,178万 | 5,493万 |
| 3LDK | 21件 | 5,155万 | 4,280万 | 6,220万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
63.3万/㎡
6-10階
6件
56.1万/㎡
11-20階
15件
61.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 81.02m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜ノ宮駅
大阪環状線
🚉
徒歩9分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
中野小学校
中学校
都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンション都島リバーコート | 2012 | 62戸 | 71.1万 | 4,280万 |
| ブランズ桜ノ宮 | 2012 | 74戸 | 72.8万 | 4,590万 |
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟 | 1993 | 245戸 | 74.0万 | 6,480万 |
| 桜宮リバーシティ・ＮＡＣ２号棟 | 1993 | 245戸 | 67.3万 | 5,780万 |
| エスライズ桜ノ宮２ | 2007 | 28戸 | 75.6万 | 1,780万 |
| 桜 | 1991 | 199戸 | 72.1万 | 6,660万 |
| 桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟 | 1991 | 56戸 | 64.0万 | 5,298万 |
| NOA北天満 | 1981 | - | 39.5万 | 2,430万 |
| D’クラディア大阪レジデンス | 2004 | 49戸 | 64.9万 | 3,980万 |
| プレサンス水都OKAWA | 2017 | 84戸 | 67.6万 | 1,550万 |
| ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ | 2004 | 221戸 | 115.0万 | 8,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 49.1万 | 61.3万 | 60.5万 | 60.5万 | 71.5万 | 68.3万 | 71.1万 |
| 2LDK | 52.9万 | - | - | - | - | 61.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 58.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 49.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。