シティライフラグゼ姫里
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2020年は37.1万/㎡へ、7年間で26.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,893万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,893万 | 2,326万 | 3,678万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
35.4万/㎡
4-7階
7件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.53m² ～ 85.40m² |
| 分譲会社 | シティエステート |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
御幣島駅
JR東西線
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徒歩8分
姫島駅
阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立姫里小学校
中学校
大阪市立西淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフラグゼ姫里 | 2001 | 20戸 | 37.1万 | 2,280万 |
| 大阪WESTレジデンス | 2018 | 84戸 | 80.5万 | 1,950万 |
| ルネパークオアシス | 2000 | 262戸 | 54.3万 | 4,580万 |
| D’クラディア御幣島駅前 | 2005 | 40戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| キングマンション歌島橋 | 1998 | 139戸 | 58.7万 | 4,480万 |
| エスリード大阪デュアルゲート | 2024 | 125戸 | 80.0万 | 1,680万 |
| サムティ姫島LIBERLE | 2018 | 85戸 | 68.6万 | 1,770万 |
| ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデ | 2011 | 86戸 | 63.4万 | 3,998万 |
| MJC大阪ファインゲート | 2022 | 69戸 | 76.5万 | 1,850万 |
| J.T.大阪West | 2016 | 40戸 | 70.7万 | 1,815万 |
| ルイシャトレ御幣島駅前 | 2006 | 111戸 | 58.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 32.2万 | 35.4万 | 34.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 31.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。