プラネ御幣島パークビュー

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 | 築15年 | 57戸

推定相場

プラネ御幣島パークビュー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2023年は46.3万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均3,309万円です。4LDKが最も高く平均5,331万円、2LDKは平均2,855万円です。

2LDK

3件

2,855万

3LDK

33件

3,309万

4LDK

2件

5,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,855万	2,501万	3,071万
3LDK	33件	3,309万	2,404万	4,575万
4LDK	2件	5,331万	5,331万	5,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（39.1万円）と比べて1.4万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.1万/㎡

27件

4-7階

36.9万/㎡

7件

8階以上

40.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	65.10m² ～ 90.71m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御幣島駅

JR東西線

徒歩4分

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千船駅

阪神本線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立佃西小学校

中学校

大阪市立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネ御幣島パークビュー	2011	57戸	43.8万	3,330万
パルクメゾン千舟公園	1983	224戸	43.5万	2,680万
サンフラット歌島	1982	54戸	27.2万	1,580万
メゾンドール千舟	1985	49戸	28.3万	1,180万
サンフラット歌島リバーサイド	1985	58戸	44.2万	2,880万
レスタージュラグゼ	2006	185戸	49.8万	3,580万
グローバル御幣島駅前	2003	47戸	46.2万	2,850万
エスリード大阪クレストコート	2021	180戸	75.3万	1,680万
エスリード大阪デュアルゲート	2024	125戸	80.0万	1,680万
グランコート御幣島	2006	59戸	50.4万	3,380万
D’クラディア御幣島駅前	2005	40戸	44.9万	3,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	34.5万	38.9万	36.1万	37.4万	-	44.5万	48.3万	46.3万
2LDK	-	36.7万	36.7万	-	38.3万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.79万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.45万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.45万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.08万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.39万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.71万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.89万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.79万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.21万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.33万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.64万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.32万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.26万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.58万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,690万	35.93万/㎡
2017年9月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.52万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.94万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.1万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.46万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.95万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.1万/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.25万/㎡
2014年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.49万/㎡
2014年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.38万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.68万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.71万/㎡
2014年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.38万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.59万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,460万	33.92万/㎡
2013年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.19万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。