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ライジングコート岸里玉出駅前

大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-1 | 築18年 | 28戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.2万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、13年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2026年には51,475円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
1,439万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 1,439万 1,030万 1,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.1万円で、4-7階（48.1万円）と比べて3.0万円（+6.2%）高くなっています。
4-7階
48.1万/㎡
11件
8階以上
51.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-1
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積21.28m² ～ 24.60m²
施工会社榎並工務店
管理会社グローバルコミュニティ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岸里玉出駅
南海本線 / 南海高野線 / 南海汐見橋線
徒歩4分
🚉
岸里駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立岸里小学校
中学校
大阪市立成南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングコート岸里玉出駅前 2008 28戸 48.4万 1,030万
アービング岸里玉出大阪サウス 2025 37戸 - -
エクシア岸里玉出ステーションフロント 2006 67戸 45.0万 3,380万
プレミシス岸里 1990 19戸 - -
朝日プラザ岸里３ 1986 33戸 30.3万 1,800万
岸里コーポ 1986 86戸 30.1万 2,090万
シティホームズ帝塚山西 1996 49戸 44.5万 2,590万
朝日プラザ岸里パサージュ 1992 54戸 - -
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森 2002 22戸 45.4万 3,080万
朝日プラザプレール岸里 1991 74戸 41.3万 2,480万
ダイヤ南ハイツ 1976 78戸 28.3万 1,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201920212026
1K 47.2万 41.6万 53.2万 45.6万 48.4万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,030万 48.41万/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 1,080万 49.87万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 980万 39.84万/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 1,000万 47万/㎡
2019年9月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 58.74万/㎡
2019年9月 高層 1K 20㎡〜 1,240万 57.25万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 48.79万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 54.95万/㎡
2019年11月 高層 1K 20㎡〜 1,200万 55.41万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 44.32万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 900万 41.56万/㎡
2013年6月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 51.7万/㎡
2013年6月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 50.79万/㎡
2013年6月 高層 1K 20㎡〜 1,000万 47万/㎡
2013年6月 高層 1K 20㎡〜 900万 41.56万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 44.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額41,787円。1Kなら月額41,787円が相場です。
ワンルーム
38,551円
36,200〜44,410円
1K
41,787円
34,600〜60,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
117件
5〜8万
6件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 48,500円 2,239円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 60,400円 2,838円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 48,500円 2,279円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 48,500円 2,280円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 48,500円 2,280円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 48,500円 2,239円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 48,500円 2,279円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 50,500円 2,331円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 50,500円 2,374円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 47,500円 2,232円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 50,500円 2,373円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 36,200円 1,671円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 38,200円 1,764円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 48,410円 2,275円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 41,300円 1,941円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 41,300円 1,942円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 37,500円 1,763円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,539円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 36,200円 1,701円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 36,200円 1,672円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 38,410円 1,806円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 36,200円 1,671円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 38,400円 1,804円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 38,410円 1,805円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 38,500円 1,809円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 38,500円 1,810円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 37,200円 1,718円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 37,200円 1,718円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,939円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 37,400円 1,758円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。