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大阪トヨタハイツ靱

大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-5 | 築47年 | 60戸

推定相場
大阪トヨタハイツ靱
最新データ
2025年6月
売買56件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（69.9万円）より29.2%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、12年間で87.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・42件）で、平均4,265万円です。3LDKが最も高く平均4,265万円、2LDKは平均3,603万円です。
2LDK
12件
3,603万
2SLDK
2件
3,707万
3LDK
42件
4,265万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,603万 2,880万 5,333万
2SLDK 2件 3,707万 3,707万 3,707万
3LDK 42件 4,265万 2,949万 5,482万

階数別の㎡単価

1-3階
46万/㎡
9件
4-7階
47.4万/㎡
39件
8階以上
37.3万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-5
築年月1979-03（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数60戸
専有面積62.01m² ～ 87.67m²
分譲会社大阪トヨタ自動車
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大阪トヨタハイツ靱 1979 60戸 49.5万 3,280万
グランドメゾン靭公園西 2002 30戸 79.3万 4,850万
リーガル岡崎橋 2014 48戸 89.3万 5,180万
プレミスト靭公園アイシア 2012 76戸 - -
ライオンズマンション靱公園 1979 40戸 35.6万 1,100万
靭1番館 1981 - - -
ユニーブル靭公園 1999 60戸 66.6万 1,400万
ローレルコートデュオ西本町 2005 69戸 82.0万 5,580万
プロシード本町西セレーノ 2006 42戸 62.7万 1,620万
ヴィルパティオ靭公園 2001 37戸 102.8万 12,500万
カイセイ本町通 2002 - - -

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 48.8万 50.9万 43.4万 51.4万 52.3万 51.9万 - 49.5万
2LDK - 54.0万 - - - - 48.5万 45.6万
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.52万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.6万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.6万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,098万 48.64万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.6万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,998万 47.07万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,298万 51.78万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,698万 58.06万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,998万 47.07万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.79万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,898万 45.5万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 47.47万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.67万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.18万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.69万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.2万/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 47.47万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.08万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.2万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.69万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,290万 51.65万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,298万 49.79万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.07万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,398万 50.57万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.01万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.01万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,098万 46.11万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.71万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,098万 46.11万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,098万 46.11万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,298万 49.08万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,098万 45.79万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.95万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.46万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.05万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.42万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.45万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.45万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.45万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.76万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.99万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.54万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.08万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.65万/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.98万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.9万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.92万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,566円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。