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大阪トヨタハイツ靱

大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-5 | 築47年 | 60戸

推定相場
大阪トヨタハイツ靱
最新データ
2025年6月
売買56件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（69.9万円）より29.2%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、12年間で87.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・42件）で、平均4,265万円です。3LDKが最も高く平均4,265万円、2LDKは平均3,603万円です。
2LDK
12件
3,603万
2SLDK
2件
3,707万
3LDK
42件
4,265万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,603万 2,880万 5,333万
2SLDK 2件 3,707万 3,707万 3,707万
3LDK 42件 4,265万 2,949万 5,482万

階数別の㎡単価

1-3階
46万/㎡
9件
4-7階
47.4万/㎡
39件
8階以上
37.3万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-5
築年月1979年3月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数60戸
専有面積62.01m² ～ 87.67m²
分譲会社大阪トヨタ自動車
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大阪トヨタハイツ靱 1979 60戸 49.5万 3,280万
グランドメゾン靭公園西 2002 30戸 79.3万 4,850万
リーガル岡崎橋 2014 48戸 89.3万 5,180万
プレミスト靭公園アイシア 2012 76戸 - -
ライオンズマンション靱公園 1979 40戸 35.6万 1,100万
ユニーブル靭公園 1999 60戸 66.6万 1,400万
ローレルコートデュオ西本町 2005 69戸 82.0万 5,580万
プロシード本町西セレーノ 2006 42戸 62.7万 1,620万
ヴィルパティオ靭公園 2001 37戸 102.8万 12,500万
シャルマンフジアニエス本町 1998 40戸 72.4万 3,900万
プレミスト京町堀 2012 36戸 78.0万 4,680万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 48.8万 50.9万 43.4万 51.4万 52.3万 51.9万 - 49.5万
2LDK - 54.0万 - - - - 48.5万 45.6万
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.52万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.6万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.6万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,098万 48.64万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.6万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,998万 47.07万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,298万 51.78万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,698万 58.06万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,998万 47.07万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.79万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,898万 45.5万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 47.47万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.67万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.18万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.69万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.2万/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,998万 47.47万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.08万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.2万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.69万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,290万 51.65万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,298万 49.79万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.07万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,398万 50.57万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.01万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.01万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,098万 46.11万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.71万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,098万 46.11万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,098万 46.11万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,298万 49.08万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,098万 45.79万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.95万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.46万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.05万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.42万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.45万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.45万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.45万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.76万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.99万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.54万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.08万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.65万/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.98万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.9万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.92万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,566円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。