ローレルコート阿波座
大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 | 築26年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は81.1万/㎡へ、13年間で135.2%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20192021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・19件）で、平均4,501万円です。3LDKが最も高く平均5,308万円、1LDKは平均3,645万円です。
1LDK
3,645万
7件
2LDK
4,501万
19件
3LDK
5,308万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,645万 | 2,952万 | 4,116万 |
| 2LDK | 19件 | 4,501万 | 3,830万 | 5,702万 |
| 3LDK | 13件 | 5,308万 | 4,255万 | 6,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.5万円で、1-5階（62.4万円）と比べて1.1万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
62.4万/㎡
6-10階
21件
54.1万/㎡
11-20階
4件
63.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 50.74m² ～ 108.90m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
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西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート阿波座 | 2000 | 48戸 | 88.2万 | 6,298万 |
| 阿波座ドリームマンション | 1979 | 19戸 | 30.7万 | 1,880万 |
| インベスト本町WEST | 2006 | 33戸 | 65.6万 | 1,660万 |
| プレサンス阿波座ステーションフロント | 2012 | 50戸 | 72.7万 | 1,560万 |
| キングマンション西長堀エクシオ | 2006 | 52戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ラヴ心斎橋ウエスト | 2010 | 126戸 | 83.5万 | 2,080万 |
| エスリード阿波座ラグジェ | 2018 | 98戸 | 64.0万 | 1,700万 |
| プレサンス阿波座駅前 | 2019 | 56戸 | 88.4万 | 1,990万 |
| アクアプレイス大阪レジェンド | 2008 | 29戸 | 63.6万 | 3,090万 |
| サムティ阿波座ベルシア | 2016 | 98戸 | 72.3万 | 2,180万 |
| ルナピエーナー阿波座 | 1998 | 86戸 | 63.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 69.7万 | 81.1万 |
| 2LDK | 54.4万 | - | 64.5万 | 66.6万 | 72.9万 | 72.0万 | 72.5万 | - |
| 1LDK | - | 47.9万 | 49.9万 | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,298万 | 88.19万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,298万 | 82.9万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 78.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,930万 | 72.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,830万 | 70.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,930万 | 72.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 60.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 59.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額106,250円。2LDKなら月額128,333円が相場です。
1LDK
105,000〜110,000円
106,250円
2LDK
120,000〜135,000円
128,333円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。