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ローレルコート中之島

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-14 | 築13年 | 200戸

推定相場
ローレルコート中之島
最新データ
2026年3月
売買79件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（73.5万円）を35.6%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を45.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、13年間で121.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の183,714円から2023年には170,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・36件）で、平均6,519万円です。4LDKが最も高く平均7,602万円、2LDKは平均5,730万円です。
1LDK
4件
5,966万
2LDK
19件
5,730万
2SLDK
6件
7,082万
3SLDK
9件
7,376万
3LDK
36件
6,519万
4LDK
3件
7,602万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 5,966万 5,659万 6,370万
2LDK 19件 5,730万 5,107万 6,421万
2SLDK 6件 7,082万 6,067万 9,206万
3SLDK 9件 7,376万 6,228万 8,383万
3LDK 36件 6,519万 5,422万 7,418万
4LDK 3件 7,602万 7,418万 7,774万

階数別の㎡単価

1-5階
68.1万/㎡
16件
6-10階
65.1万/㎡
11件
11-20階
67.4万/㎡
52件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-14
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て19階建
総戸数200戸
専有面積60.73m² ～ 86.08m²
分譲会社近鉄不動産 ユニチカエステート 近畿菱重興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
🚉
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート中之島 2013 200戸 99.6万 7,500万
エスリード江戸堀 2013 108戸 92.4万 2,050万
メイツ江戸堀 2002 78戸 58.0万 3,980万
プレサンス江戸堀 2016 112戸 76.4万 2,300万
グランドメゾン江戸堀 1998 62戸 74.6万 5,580万
キングマンション江戸堀 2000 74戸 81.9万 4,910万
パルメーラ江戸堀 1996 18戸 73.6万 5,980万
エスリード本町靱公園レジデンス 2018 91戸 79.0万 1,695万
エトーレ江戸堀 2000 17戸 59.3万 3,698万
コーポザコバ 1982 14戸 - -
プレミスト江戸堀 2011 68戸 80.9万 4,980万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - 63.2万 66.8万 - 79.6万 86.9万 86.5万 99.6万
3LDK 67.0万 67.0万 71.6万 70.6万 76.8万 79.7万 89.7万 -
2LDK 62.9万 65.5万 - 65.5万 72.8万 81.6万 - -
1LDK - - 69.9万 - 76.6万 - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 17〜19階 3SLDK 75㎡〜 7,500万 99.63万/㎡
2025年8月 9〜12階 3SLDK 85㎡〜 7,450万 86.55万/㎡
2025年4月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.73万/㎡
2025年3月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 6,580万 90.72万/㎡
2024年9月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 5,490万 81.36万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.36万/㎡
2024年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,880万 81.12万/㎡
2024年3月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 5,490万 81.36万/㎡
2024年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.01万/㎡
2024年11月 13〜16階 3SLDK 85㎡〜 7,480万 86.9万/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,890万 81.2万/㎡
2023年3月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 4,980万 73.89万/㎡
2023年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.84万/㎡
2023年1月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 4,360万 71.8万/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,880万 78.11万/㎡
2023年12月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 5,580万 76.93万/㎡
2023年11月 5〜8階 3SLDK 75㎡〜 5,990万 79.57万/㎡
2023年10月 17〜19階 1LDK 60㎡〜 4,650万 76.57万/㎡
2022年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.7万/㎡
2022年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.54万/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.7万/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.08万/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 4,850万 71.96万/㎡
2022年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,950万 68.43万/㎡
2022年11月 17〜19階 2SLDK 65㎡〜 5,280万 78.34万/㎡
2022年11月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.81万/㎡
2022年11月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.8万/㎡
2022年11月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.34万/㎡
2022年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.13万/㎡
2021年6月 1〜4階 3SLDK 70㎡〜 5,280万 72.97万/㎡
2021年6月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 4,280万 70.48万/㎡
2021年5月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 4,480万 73.77万/㎡
2021年3月 1〜4階 3SLDK 70㎡〜 4,380万 60.54万/㎡
2021年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.59万/㎡
2021年10月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 3,980万 65.54万/㎡
2020年8月 9〜12階 3SLDK 85㎡〜 5,380万 63.19万/㎡
2020年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.54万/㎡
2020年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.92万/㎡
2020年4月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.83万/㎡
2020年4月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 61.92万/㎡
2020年2月 17〜19階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 68.67万/㎡
2020年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.54万/㎡
2020年10月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.14万/㎡
2019年8月 17〜19階 2SSLDK 70㎡〜 4,980万 68.67万/㎡
2019年7月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.5万/㎡
2019年5月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.66万/㎡
2019年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.22万/㎡
2019年2月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.54万/㎡
2019年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,850万 67.19万/㎡
2019年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.94万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額183,121円。3SLDKなら月額196,500円が相場です。
2LDK
163,050円
120,000〜195,000円
2SLDK
178,333円
155,000〜195,000円
3LDK
183,121円
160,000〜220,000円
3SLDK
196,500円
175,000〜218,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
41件
20〜30万
3件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,717円/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,882円/㎡
2022年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,689円/㎡
2020年5月 1〜4階 3SLDK 70㎡〜 175,000円 2,418円/㎡
2020年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,445円/㎡
2020年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,519円/㎡
2020年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 182,000円 2,509円/㎡
2020年12月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,799円/㎡
2020年11月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,458円/㎡
2019年9月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,799円/㎡
2019年3月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,657円/㎡
2019年12月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 183,000円 2,715円/㎡
2019年11月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,976円/㎡
2019年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,799円/㎡
2018年9月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,504円/㎡
2018年6月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 185,000円 2,552円/㎡
2018年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,550円/㎡
2018年4月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,507円/㎡
2018年3月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 195,000円 2,690円/㎡
2018年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,445円/㎡
2018年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,689円/㎡
2018年10月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 183,000円 2,715円/㎡
2017年4月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 134,000円 2,206円/㎡
2017年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 144,000円 2,371円/㎡
2017年2月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,437円/㎡
2017年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,507円/㎡
2016年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,519円/㎡
2016年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,667円/㎡
2016年3月 9〜12階 2SLDK 65㎡〜 155,000円 2,300円/㎡
2015年5月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,671円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。