ハピアレジデンス南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-3 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.4万/㎡から2024年は72万/㎡へ、14年間で65.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均7,158万円です。3LDKが最も高く平均7,158万円、2LDKは平均5,880万円です。
2LDK
5,880万
3件
3LDK
7,158万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,880万 | 5,880万 | 5,880万 |
| 3LDK | 9件 | 7,158万 | 6,182万 | 8,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.1万円で、1-5階（55.4万円）と比べて10.7万円（+19.3%）高くなっています。
1-5階
6件
55.4万/㎡
6-10階
6件
66.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 90.90m² |
| 分譲会社 | 阪神電気鉄道 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハピアレジデンス南堀江 | 2005 | 40戸 | 72.0万 | 5,780万 |
| アーバンビュー南堀江 | 2006 | 52戸 | 83.2万 | 4,680万 |
| ブライトゾーン南堀江 | 1983 | 33戸 | 49.0万 | 800万 |
| エステムコート南堀江3チュラ | 2017 | 56戸 | 79.6万 | 1,980万 |
| ラジュール南堀江 | 2002 | 28戸 | 61.5万 | 5,480万 |
| カルム南堀江 | 1982 | 51戸 | 42.9万 | 2,100万 |
| プロシード大阪NB3 | 2009 | 66戸 | 67.3万 | 2,150万 |
| ハイマート堀江 | 1983 | 42戸 | 58.9万 | 3,480万 |
| レジュールアッシュ南堀江 | 2013 | 84戸 | 77.8万 | 1,940万 |
| ニューハイツ幸町 | 1981 | 31戸 | 34.5万 | 700万 |
| クリスタルグランツ北堀江 | 2008 | 72戸 | 68.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.4万 | 54.9万 | 53.3万 | - | 62.7万 | 73.2万 | 72.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,700万 | 62.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.23万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。