エステムコート北堀江２
大阪府大阪市西区北堀江4丁目16-1 | 築6年 | 24戸
賃料の推移
12万11万10万9万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の97,995円から2026年には110,795円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
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アクセス
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南海汐見橋線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート北堀江２ | 2020 | 24戸 | - | - |
| ジュネーゼグラン南堀江 | 2004 | - | - | - |
| プレサンス北堀江 | 2016 | 65戸 | 77.6万 | 1,670万 |
| スワンズシティ北堀江 | 2015 | 40戸 | 65.2万 | 1,520万 |
| 西長堀ビューハイツ | 1977 | 60戸 | 43.8万 | 2,698万 |
| グランドメゾン長堀C棟 | 1978 | 395戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| グランドメゾン長堀 | 1978 | 389戸 | 66.3万 | 3,180万 |
| グランドメゾン長堀Ｂ棟 | 1978 | 395戸 | 58.8万 | 3,880万 |
| ベレッツァ南堀江 | 2003 | 51戸 | 78.8万 | 5,080万 |
| ヴィルヌーブ南堀江 | 1996 | 68戸 | 67.4万 | 4,080万 |
| 藤和南堀江コープ | 1981 | - | - | - |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（242件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額99,754円。1LDKなら月額99,350円が相場です。
1DK
94,800〜112,000円
99,754円
1LDK
98,000〜100,700円
99,350円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
147件
10〜15万
95件
全 242 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 109,950円 | 3,436円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,700円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,132円/㎡ |
他 212 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。