プレミスト京町堀
大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-18 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53万/㎡から2024年は77.4万/㎡へ、9年間で46.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・17件）で、平均5,878万円です。3LDKが最も高く平均6,986万円、2LDKは平均5,878万円です。
1LDK
6,458万
3件
2LDK
5,878万
17件
3LDK
6,986万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,458万 | 6,370万 | 6,635万 |
| 2LDK | 17件 | 5,878万 | 4,947万 | 7,677万 |
| 3LDK | 3件 | 6,986万 | 6,954万 | 7,051万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
75.7万/㎡
4-7階
7件
67.3万/㎡
8階以上
13件
70.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト京町堀 | 2012 | 36戸 | 78.0万 | 4,680万 |
| リーガル京町堀 | 2010 | 50戸 | 80.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション靭公園第２ | 1986 | 53戸 | 55.5万 | 980万 |
| ヴィルパティオ靭公園 | 2001 | 37戸 | 102.8万 | 12,500万 |
| ラポール京町堀 | 1982 | 30戸 | 44.7万 | 2,250万 |
| ユニーブル靭公園 | 1999 | 60戸 | 66.6万 | 1,400万 |
| ロータリー京町堀 | 1999 | 18戸 | 44.6万 | 2,715万 |
| グランドメゾン靭公園西 | 2002 | 30戸 | 79.3万 | 4,850万 |
| グランドメゾン靭公園 | 2012 | 30戸 | 103.5万 | 8,280万 |
| 大阪トヨタハイツ靱 | 1979 | 60戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| プレミスト靭公園アイシア | 2012 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.9万 | 63.0万 | 59.6万 | - | - | - | 77.0万 | 77.4万 |
| 3LDK | 62.6万 | - | - | - | - | 76.7万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 81.2万 | 74.3万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,900万 | 81.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。