田中町住宅１号棟
大阪府大阪市港区田中2丁目6-1 | 築57年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、10年間で105.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の77%・10件）で、平均357万円です。1DKが最も高く平均720万円、2Kは平均357万円です。
1DK
720万
3件
2K
357万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 720万 | 704万 | 751万 |
| 2K | 10件 | 357万 | 269万 | 494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（13.0万円）と比べて1.5万円（+11.5%）高くなっています。
1-2階
7件
13万/㎡
3階以上
7件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区田中2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-01（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 28.47m² ～ 30.17m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立田中小学校
中学校
大阪市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田中町住宅１号棟 | 1969 | 75戸 | 14.4万 | 410万 |
| 田中町住宅 | 1969 | 75戸 | 14.4万 | 410万 |
| ファーストフィオーレグランフォート | 2025 | - | - | - |
| 田中町住宅２号棟 | 1969 | 75戸 | 14.9万 | 450万 |
| 朝潮コーポ | 1973 | - | - | - |
| エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 2015 | 32戸 | 78.8万 | 1,850万 |
| エイペックスみなとセントラルアベニュー | 2007 | 46戸 | 62.9万 | 1,530万 |
| エグゼ大阪BAY | 2014 | 43戸 | 56.8万 | 1,500万 |
| アドバンス大阪ベイココナ | 2022 | 65戸 | 84.9万 | 1,780万 |
| シティコーポ朝潮2号棟 | 1993 | - | - | - |
| ボンジュール夕凪 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 7.0万 | 7.0万 | 13.3万 | - | 9.4万 | 14.8万 | 14.4万 |
| 1DK | - | - | - | 22.8万 | 22.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 410万 | 14.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 410万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 420万 | 14.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 420万 | 14.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 300万 | 10.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 380万 | 13.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 198万 | 6.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 310万 | 10.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 7.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。