エスリード弁天町グロリア（築6年・㎡単価69.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の73,139円から2025年には80,748円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区波除2丁目4-10
築年月	2020-09（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
施工会社	貫山建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩4分

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市港区小学校・中学校学区

中学校

大阪市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード弁天町グロリア	2020	70戸	69.9万	1,970万
ジュネーゼみなと弁天町	2009	50戸	74.9万	1,780万
レジュールアッシュ弁天	2015	44戸	-	-
アンタンテ7th	2003	-	-	-
ハイツ弁天町	1987	53戸	42.4万	2,680万
エグゼ弁天町	2019	106戸	78.3万	1,630万
プライブ波除	1997	21戸	41.7万	1,000万
ブライトアクシス弁天町	2007	-	-	-
クリスタルグランツみなとシティ	2018	108戸	74.0万	1,820万
ビーバードルチェ市岡	1988	-	-	-
ボーン弁天町	1996	31戸	58.0万	3,380万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,970万	69.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額79,008円。1LDKなら月額79,543円が相場です。

1K

72,477円

68,600〜80,000円

1DK

79,008円

65,000〜85,000円

1LDK

79,543円

77,500〜81,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

116件

8〜10万

44件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	2,837円/㎡
2025年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,579円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,579円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	74,900円	2,656円/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	79,800円	2,612円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	80,300円	2,589円/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	80,700円	2,862円/㎡
2025年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	80,700円	2,641円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,729円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,717円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,676円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,684円/㎡
2025年3月	13〜15階	1DK	30㎡〜	81,300円	2,706円/㎡
2025年3月	13〜15階	1DK	25㎡〜	81,300円	2,883円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	81,300円	2,661円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	71,900円	2,550円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,300円	2,635円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	80,700円	2,602円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,750円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,782円/㎡
2025年11月	13〜15階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,782円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,762円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,717円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	71,300円	2,528円/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	78,000円	2,514円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,619円/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	81,600円	2,671円/㎡
2024年9月	13〜15階	1DK	25㎡〜	81,600円	2,894円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,579円/㎡
2024年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,579円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。