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セレッソコート新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 | 築17年 | 244戸

推定相場
セレッソコート新大阪
最新データ
2025年4月
売買105件 / 賃貸989件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均（49.6万円）を31.4%上回って、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.1万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、12年間で39.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万16万10万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,114〜73,824円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・79件）で、平均2,241万円です。4LDKが最も高く平均7,288万円、1Kは平均2,241万円です。
1R
13件
2,367万
1K
79件
2,241万
2LDK
3件
5,756万
3LDK
8件
5,323万
4LDK
2件
7,288万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 2,367万 1,851万 2,990万
1K 79件 2,241万 1,609万 3,439万
2LDK 3件 5,756万 5,409万 6,095万
3LDK 8件 5,323万 3,302万 6,937万
4LDK 2件 7,288万 7,073万 7,502万

階数別の㎡単価

1-5階
55.5万/㎡
60件
6-10階
55.9万/㎡
33件
11-20階
52.4万/㎡
12件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数244戸
専有面積25.64m² ～ 117.91m²
分譲会社さくら不動産
施工会社青木あすなろ建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
北中島小学校
中学校
宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート新大阪 2009 244戸 65.1万 5,350万
ダイアパレス新大阪宮原 2001 60戸 34.3万 640万
エレガントライフ新大阪 1983 72戸 42.7万 1,500万
ネバーランド新大阪 2001 26戸 37.0万 2,790万
ローレルコート新大阪 2012 30戸 81.0万 5,680万
新大阪第１グリーンマンション 1977 98戸 40.9万 3,190万
ドルミ新大阪 1982 209戸 40.9万 3,080万
ファミールハイツ北大阪 1983 1485戸 47.6万 3,780万
新大阪第２ダイヤモンドマンション 1975 135戸 30.3万 1,080万
エスリード新大阪NORTH 2013 99戸 72.8万 1,530万
プロシード新大阪シティライフ 2002 34戸 52.3万 1,290万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
89件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 50.4万 52.1万 - - - - - 62.9万
1K 54.3万 55.9万 60.7万 58.8万 54.6万 61.4万 64.1万 79.9万
1R 54.2万 54.2万 - - - 60.7万 61.9万 -
2LDK 47.5万 - - - - 65.2万 - -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,350万 65.13万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 79.87万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.63万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 70.22万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,730万 58.06万/㎡
2024年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,080万 61.91万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 63.12万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 59.74万/㎡
2023年2月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 5,300万 65.19万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,865万 60.66万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 57.73万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,360万 51.4万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 54.81万/㎡
2022年2月 13〜15階 4LDK 115㎡〜 5,980万 50.79万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 56.56万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 56.56万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 54.81万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 59.74万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 62.06万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,630万 57.81万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 61.63万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 57.73万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,680万 59.58万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 59.74万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 62.06万/㎡
2021年12月 13〜15階 4LDK 115㎡〜 5,980万 50.79万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 57.73万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,850万 60.17万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,830万 64.9万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,950万 58.04万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,830万 64.9万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,420万 55.39万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,800万 60.41万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,950万 58.04万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,650万 49.11万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 67.12万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,390万 54.22万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,520万 53.9万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.1万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,260万 49.15万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,270万 49.54万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 52.16万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 57.83万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 58.51万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 58.58万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,520万 53.9万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 50.71万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 53.7万/㎡
2018年6月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,980万 47.54万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 66.31万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（989件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額69,520円。2LDKなら月額159,775円が相場です。
ワンルーム
76,033円
59,000〜87,000円
1R
77,447円
69,000〜87,000円
1K
69,520円
20,000〜95,000円
2LDK
159,775円
125,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
906件
8〜10万
62件
10〜15万
5件
15〜20万
15件
全 989 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,517円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,517円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,925円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,517円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,759円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,439円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,589円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,532円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,613円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,847円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,382円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,000円 2,518円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,000円 2,589円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 2,752円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,803円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,624円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,099円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,550円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,550円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,232円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,490円 2,533円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,500円 2,533円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,206円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,500円 2,677円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,223円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 2,919円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,282円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,282円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 87,000円 2,589円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,550円/㎡

他 959 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。