レジュールアッシュプレミアムツインの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

9万7万5万3万

201820192020202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,466〜61,357円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

1,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,870万	1,700万	2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.2万円で、1-5階（70.1万円）と比べて16.1万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

70.1万/㎡

2件

6-10階

86.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19、22
築年月	2012年4月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	168戸
専有面積	22.42m² ～ 26.94m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	金山工務店
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

徒歩4分

🚉

塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩18分

🚉

中津駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩21分

🚉

大阪梅田駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線

徒歩34分

学区情報

小学校

大阪市立神津小学校

中学校

大阪市立新北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュプレミアムツイン	2012	168戸	89.2万	2,000万
レジュールアッシュプレミアムツイン２	2012	84戸	77.0万	1,800万
ラグゼ十三	2018	65戸	-	-
エグゼ新北野	2016	36戸	73.0万	2,230万
プラザオーサカ	1987	713戸	23.0万	530万
淀川パークマンション	1974	20戸	19.7万	555万
新北野ローズハイツ	1979	54戸	40.4万	2,848万
クリスタルエグゼ十三	2013	63戸	83.8万	3,700万
エステムコート十三本町	2014	69戸	67.2万	4,280万
新北野第２コーポ南棟	1972	280戸	22.6万	1,580万
メゾン・ド・トレーズ	1984	25戸	31.9万	498万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	76.6万	89.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	89.21万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	89.21万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,700万	66.05万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	89.21万/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,720万	74.21万/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	77.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（526件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額58,274円。1Kなら月額58,274円が相場です。

ワンルーム

59,987円

57,500〜61,460円

1K

58,274円

37,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

505件

全 526 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,442円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,484円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,810円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,300円	2,378円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,200円	2,661円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,200円	2,661円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	61,000円	2,370円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	60,000円	2,269円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,567円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	60,000円	2,366円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,781円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,000円	2,370円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,402円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,567円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,588円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,300円	2,690円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,200円	2,661円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,160円	2,660円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	60,000円	2,269円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,567円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,562円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,525円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,899円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,851円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,525円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,500円	2,610円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	70,000円	2,995円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,647円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	2,995円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,543円/㎡

他 496 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。