新大阪ファイナンスB棟
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-4 | 築48年 | 114戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、6年間で45.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,921万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,921万 | 2,571万 | 3,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（31.8万円）と比べて10.6万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
31.8万/㎡
6-10階
2件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 分譲会社 | 大蔵財務協会 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
三国駅
阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
大阪市立宮原小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新大阪ファイナンスB棟 | 1978 | 114戸 | 46.7万 | 3,290万 |
| 新大阪ファイナンスＣ棟 | 1980 | 89戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ファミール北大阪パークステージ | 2004 | 53戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| グランコート三国本町 | 2000 | 45戸 | 60.9万 | 4,180万 |
| ファミーユ北大阪パークサイド | 1987 | 413戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| 日商岩井三国本町マンション | 1982 | 25戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション三国本町 | 2000 | 38戸 | 65.7万 | 3,998万 |
| 新大阪ウィスト | 2006 | 154戸 | 62.7万 | 4,200万 |
| ラグゼ新大阪３ | 2018 | 168戸 | - | - |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 1980 | 41戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| 新大阪ホワイトハイツ | 1977 | 74戸 | 34.6万 | 2,090万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 31.6万 | 38.0万 | 46.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。