ファミール北大阪パークステージ
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 | 築22年 | 53戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（49.9万円）より4.0%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より9.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2024年は48万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,995万円です。4LDKが最も高く平均4,217万円、3LDKは平均2,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,995万 |
2,450万 |
3,990万 |
| 4LDK |
3件 |
4,217万 |
4,090万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.33m² ～ 95.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩14分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール北大阪パークステージ |
2004 |
53戸 |
48.0万 |
3,480万 |
| 新大阪ファイナンスB棟 |
1978 |
114戸 |
46.7万 |
3,290万 |
| 新大阪ファイナンスＣ棟 |
1980 |
89戸 |
49.4万 |
3,480万 |
| ファミーユ北大阪パークサイド |
1987 |
413戸 |
31.9万 |
1,980万 |
| グランコート三国本町 |
2000 |
45戸 |
60.9万 |
4,180万 |
| ラグゼ新大阪３ |
2018 |
168戸 |
- |
- |
| 日商岩井三国本町マンション |
1982 |
25戸 |
28.1万 |
2,180万 |
| 新大阪ウィスト |
2006 |
154戸 |
62.7万 |
4,200万 |
| ライオンズマンション三国本町 |
2000 |
38戸 |
65.7万 |
3,998万 |
| ブランズ新大阪 |
2008 |
66戸 |
49.7万 |
4,160万 |
| 新大阪コミュニケーションプラザ |
1980 |
41戸 |
31.9万 |
2,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.7万 |
35.1万 |
43.4万 |
42.0万 |
44.0万 |
- |
54.2万 |
48.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
46.0万 |
45.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,430万 |
44.71万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,090万 |
44万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
42.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.05万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.06万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.06万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.15万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。