グランコート三国本町

大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 | 築26年 | 45戸

推定相場

グランコート三国本町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、12年間で106.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,418万円です。3LDKが最も高く平均2,418万円、2LDKは平均2,230万円です。

2LDK

2件

2,230万

3LDK

16件

2,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,230万	2,180万	2,280万
3LDK	16件	2,418万	1,810万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（33.8万円）と比べて2.9万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

33.8万/㎡

10件

4-7階

29.7万/㎡

2件

8階以上

36.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	68.68m² ～ 72.32m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	熊谷組
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三国駅

阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩12分

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立三国小学校

中学校

大阪市立三国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート三国本町	2000	45戸	60.9万	4,180万
ライオンズマンション三国本町	2000	38戸	65.7万	3,998万
日商岩井三国本町マンション	1982	25戸	28.1万	2,180万
新大阪ウィスト	2006	154戸	62.7万	4,200万
新大阪ファイナンスB棟	1978	114戸	46.7万	3,290万
新大阪ファイナンスＣ棟	1980	89戸	49.4万	3,480万
ファミール北大阪パークステージ	2004	53戸	48.0万	3,480万
新大阪ホワイトハイツ	1977	74戸	34.6万	2,090万
新大阪コミュニケーションプラザ	1980	41戸	31.9万	2,580万
ファミーユ北大阪パークサイド	1987	413戸	31.9万	1,980万
ラグゼ新大阪３	2018	168戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2025
3LDK	28.6万	35.0万	30.0万	36.0万	34.9万	34.4万	37.4万	60.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.87万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.63万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.36万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.36万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.84万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.37万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.65万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.3万/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.03万/㎡
2014年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.98万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.83万/㎡
2013年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.16万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.73万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.58万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,810万	26.13万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.83万/㎡
2013年10月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。