インザグレイス新大阪ソレアード
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9-40 | 築3年 | 33戸
賃料の推移
10万8万6万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
1K
1,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,740万 | 1,740万 | 1,740万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
所在地マップ
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アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インザグレイス新大阪ソレアード | 2023 | 33戸 | 77.4万 | 1,740万 |
| 東淀川ホームプラザ | 1974 | - | - | - |
| ライオンズマンション東淀川 | 1979 | 93戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| エステムコート新大阪XVフロウ | 2022 | 117戸 | 82.0万 | 1,770万 |
| ローズコーポ東淀川 | 1978 | 75戸 | 41.7万 | 2,098万 |
| ルグランデ新大阪北 | 2006 | 64戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| セントポリア東三国 | 1999 | - | - | - |
| アドバンス新大阪シティライフ | 2006 | 42戸 | 61.4万 | 1,480万 |
| クレアシティ淡路ザガーデン | 2007 | 56戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| レジオン淡路 | 1999 | 92戸 | 55.4万 | 4,398万 |
| エバーグリーン新御堂 | 1983 | - | - | - |
大阪市東淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,333円 | 6,059 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,485 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,490円 | 722 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,109円 | 825 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,599円 | 298 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 77.4万 | 77.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 77.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 77.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,351円。
1K
59,000〜86,000円
70,351円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
11件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,930円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,886円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,886円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,781円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,855円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。