レジオン淡路
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目17-14 | 築27年 | 92戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、13年間で75.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均3,141万円です。4LDKが最も高く平均3,634万円、3LDKは平均3,141万円です。
3LDK
3,141万
14件
4LDK
3,634万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,141万 | 2,408万 | 4,112万 |
| 4LDK | 11件 | 3,634万 | 3,022万 | 4,398万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
41.5万/㎡
4-7階
11件
36.3万/㎡
8階以上
2件
33.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 65.67m² ～ 85.47m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 東洋建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立淡路小学校
中学校
大阪市立淡路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン淡路 | 1999 | 92戸 | 55.4万 | 4,398万 |
| 朝日プラザ淡路 | 1992 | 54戸 | 21.5万 | 980万 |
| クレアシティ淡路ザガーデン | 2007 | 56戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| ファインエクストラシティ | 2020 | - | - | - |
| プレサンス淡路駅前 | 2020 | - | - | - |
| ベルデフラッツ淡路駅前 | 1998 | - | - | - |
| サンシャイン淡路 | 2000 | 43戸 | 56.5万 | 3,090万 |
| インザグレイス新大阪ソレアード | 2023 | 33戸 | 77.4万 | 1,740万 |
| 東淀川ホームプラザ | 1974 | - | - | - |
| ライオンズマンション東淀川 | 1979 | 93戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| アドバンス新大阪シティライフ | 2006 | 42戸 | 61.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.4万 | 31.7万 | 34.9万 | - | 40.3万 | - | 55.4万 | 55.4万 |
| 3LDK | 34.5万 | 35.0万 | 36.1万 | 39.1万 | 39.5万 | 44.3万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 55.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 55.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 55.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。