レジオン淡路
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目17-14 | 築27年 | 92戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（43.2万円）を28.1%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、13年間で75.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,569万円です。4LDKが最も高く平均3,379万円、3LDKは平均2,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,569万 |
2,180万 |
3,180万 |
| 4LDK |
11件 |
3,379万 |
2,680万 |
4,398万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目17-14 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.67m² ～ 85.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
37.4万 |
31.7万 |
34.9万 |
- |
40.3万 |
- |
55.4万 |
55.4万 |
| 3LDK |
34.5万 |
35.0万 |
36.1万 |
39.1万 |
39.5万 |
44.3万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,398万 |
55.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,398万 |
55.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,398万 |
55.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
38.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.43万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.73万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.78万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。