エステムコート新大阪XVフロウの相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の58,611円から2025年には62,895円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,783万	1,750万	1,830万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-31
築年月	2022年6月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	117戸
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東淀川駅

JR京都線

徒歩4分

🚉

東三国駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

西淡路小学校

中学校

大阪市立淡路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート新大阪XVフロウ	2022	117戸	82.0万	1,770万
ローズコーポ東淀川	1978	75戸	41.7万	2,098万
インザグレイス新大阪ソレアード	2023	33戸	77.4万	1,740万
ライオンズマンション東淀川	1979	93戸	26.9万	1,480万
ルグランデ新大阪北	2006	64戸	56.3万	3,380万
ベラジオ新大阪北	2017	32戸	80.5万	1,800万
ローズコーポ新大阪7	1983	128戸	-	-
アーベイン東三国３０号棟	1994	77戸	41.2万	2,780万
アーベイン東三国	1994	77戸	61.0万	4,900万
アドバンス新大阪シティライフ	2006	42戸	61.4万	1,480万
クレール東三国	1988	32戸	34.8万	2,780万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1K	81.0万	83.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,830万	84.73万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,770万	81.95万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	81.02万/㎡
2024年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,680万	77.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,103円。

1K

61,103円

57,500〜66,000円

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,963円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,917円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	3,009円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,986円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,500円	2,940円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,778円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,500円	2,940円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,963円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,500円	2,986円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,500円	2,929円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,940円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,824円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,500円	2,847円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,893円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,500円	2,893円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,500円	2,801円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,847円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,824円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,917円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,870円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,917円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,917円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,917円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,963円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,500円	2,986円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,963円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,056円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,963円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,500円	2,940円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,870円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。