エスリード新大阪コンフォール１番館
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 | 築14年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.9万/㎡から2020年は56万/㎡へ、2年間で0.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜65,639円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,498万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,498万 | 1,383万 | 1,601万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
56.8万/㎡
8階以上
2件
54.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | 吉富建設 |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | TAKUTO |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
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東淀川駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード新大阪コンフォール１番館 | 2012 | 48戸 | 56.0万 | 1,280万 |
| エスリード新大阪コンフォール２番館 | 2012 | 40戸 | 72.7万 | 1,700万 |
| エスリード新大阪コンフォール | 2012 | 88戸 | 72.7万 | 1,700万 |
| ネオライフ新大阪 | 1976 | 30戸 | - | - |
| プレサンス新大阪ザ・デイズ | 2017 | 186戸 | 67.9万 | 1,760万 |
| アドバンス新大阪ウエストゲート | 2017 | 88戸 | 78.1万 | 1,780万 |
| エステムコート新大阪１２ オルティ | 2017 | 66戸 | 76.2万 | 1,570万 |
| ライオンズマンション新大阪 | 1980 | 69戸 | 28.2万 | 720万 |
| エスリード新大阪駅前 | 2006 | 215戸 | - | - |
| プレサンス新大阪ザ・シティ | 2016 | 186戸 | 61.3万 | 1,350万 |
| エスリード新大阪レジデンス | 2016 | 120戸 | 65.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1K | 55.9万 | 56.3万 | 56.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 56.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 56.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 58.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,220万 | 53.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 55.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,680円。
1K
54,500〜71,500円
61,680円
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,126円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,052円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,630円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,691円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,461円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。