コート新深江
大阪府大阪市東成区深江南1丁目16-24 | 築27年 | 75戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は50万/㎡へ、12年間で63.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,680万円です。1LDKが最も高く平均4,103万円、2LDKは平均2,743万円です。
1LDK
4,103万
4件
2SLDK
4,101万
5件
2LDK
2,743万
2件
3LDK
3,680万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,103万 | 3,038万 | 4,973万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,101万 | 3,711万 | 4,362万 |
| 2LDK | 2件 | 2,743万 | 2,359万 | 3,126万 |
| 3LDK | 17件 | 3,680万 | 2,255万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
39.1万/㎡
6-10階
13件
45.7万/㎡
11-20階
9件
36.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 84.06m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新深江駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
深江小学校
中学校
相生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート新深江 | 1999 | 75戸 | 50.0万 | 4,200万 |
| ルモン新深江 | 1983 | 68戸 | 49.3万 | 2,780万 |
| グランコート新深江 | 2004 | 52戸 | 41.7万 | 3,150万 |
| ネバーランド新深江ステイシス | 2009 | 58戸 | 57.7万 | 4,380万 |
| セイワパレス新深江 | 2002 | 36戸 | 49.6万 | 3,280万 |
| スター・レジデンス新深江 | 2018 | 61戸 | 58.5万 | 1,900万 |
| 新深江サンハイツ | 1978 | 64戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| リビオ大今里南 | 2018 | 55戸 | 68.6万 | 4,180万 |
| プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス | 2023 | 75戸 | - | - |
| シャルマンフジビルトモアー新深江駅前 | 2001 | 34戸 | 50.4万 | 3,220万 |
| 布施コープ１ | 1978 | 135戸 | 23.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 54.6万 | 50.0万 |
| 3LDK | 36.6万 | 36.4万 | - | 42.1万 | 47.9万 | 43.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 44.5万 | 42.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 41.4万 | 36.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 49.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 49.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 54.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,034万 | 42.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。