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グランディア深江橋ガーデンズ

大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24 | 築26年 | 88戸

推定相場
グランディア深江橋ガーデンズ
最新データ
2025年2月
売買39件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（48.3万円）を0.0%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より18.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で79.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均3,694万円です。4LDKが最も高く平均4,065万円、3LDKは平均3,694万円です。
2LDK
7件
3,891万
3LDK
27件
3,694万
4LDK
4件
4,065万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,891万 3,176万 4,403万
3LDK 27件 3,694万 2,069万 4,705万
4LDK 4件 4,065万 3,467万 4,421万

階数別の㎡単価

1-3階
40.5万/㎡
12件
4-7階
43.2万/㎡
14件
8階以上
32.2万/㎡
13件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24
築年月2000年10月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数88戸
専有面積64.00m² ～ 77.43m²
分譲会社日精興産
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立宝栄小学校
中学校
大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランディア深江橋ガーデンズ 2000 88戸 48.3万 3,380万
エスリード大阪セントラルアベニュー 2020 77戸 71.2万 1,590万
サンクタス城東深江橋 2012 190戸 64.1万 4,890万
セイワパレス深江橋アヴェーレ 2006 28戸 44.1万 3,480万
エスカーサ大阪城東 2006 24戸 62.5万 1,500万
シャトー深江橋 1979 48戸 23.6万 650万
ルネ深江橋 1988 47戸 41.1万 1,980万
リバーガーデン森の城 2007 352戸 71.3万 5,300万
深江橋コーポＡ号棟 1970 270戸 11.0万 600万
深江橋コーポＤ号棟 1970 270戸 12.9万 700万
東栄マンション 1974 17戸 13.7万 549万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 31.8万 45.8万 45.6万 43.3万 39.7万 46.9万 51.5万 48.3万
4LDK - 34.8万 - - - - 41.4万 -
2LDK - - 38.3万 49.5万 48.1万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.25万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.54万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,200万 41.44万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.12万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.62万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.62万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.5万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,660万 37.97万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.13万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.59万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.12万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.76万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.6万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,999万 46.68万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.66万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.27万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.27万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.5万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.08万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.81万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.85万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.81万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,998万 43.5万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.83万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.33万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,800万 36.17万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.81万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.05万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.55万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.64万/㎡
2015年5月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 2,250万 32.65万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.15万/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,030万 26.29万/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.92万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.39万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.84万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.84万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.29万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
4LDK
117,500円
115,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,489円/㎡
2014年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,554円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。