スワンズシティ大阪エスクレア（築2年・㎡単価74.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,362〜75,386円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区大今里南3丁目
築年月	2024年8月（築2年）
階建て	14階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩5分

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スワンズシティ大阪エスクレア	2024	-	74.3万	2,200万
ホワイトプラザ	1986	16戸	39.3万	550万
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前	2001	34戸	50.4万	3,220万
ロマネスク今里	1990	23戸	37.3万	980万
アルカディーナ今里	2004	35戸	42.1万	2,700万
アドバンス大阪フェリシア	2019	86戸	71.0万	1,790万
ハイマート今里	1981	38戸	40.0万	2,498万
エンゼルシティフラッツ新深江	2007	31戸	42.6万	3,180万
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス	2023	75戸	-	-
スター・レジデンス新深江	2018	61戸	58.5万	1,900万
アークレジデンス今里駅前	2014	39戸	49.7万	3,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	2,200万	74.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額81,362円。1LDKなら月額81,362円が相場です。

1K

62,593円

58,500〜70,500円

1LDK

81,362円

61,500〜87,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

84件

8〜10万

61件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	85,800円	2,897円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	85,800円	2,959円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	85,800円	2,897円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,296円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,021円/㎡
2026年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,500円	2,865円/㎡
2026年2月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	80,800円	2,728円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,799円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	80,800円	2,786円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	80,800円	2,730円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	80,800円	2,728円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,886円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	84,300円	2,846円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,500円	2,821円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,600円	3,092円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,777円/㎡
2025年9月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	87,800円	2,964円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	83,300円	2,812円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	78,300円	2,644円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,666円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,843円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,500円	2,865円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,754円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	84,800円	2,863円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	78,800円	2,660円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,777円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	78,800円	2,660円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	83,800円	2,829円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,688円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,500円	2,865円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。