ラジャコート北田辺
大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-17 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.2万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、7年間で55.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,388万円です。4LDKが最も高く平均3,388万円、3LDKは平均3,180万円です。
3LDK
3,180万
2件
4LDK
3,388万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,180万 | 3,080万 | 3,280万 |
| 4LDK | 6件 | 3,388万 | 3,288万 | 3,450万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
38.6万/㎡
3階以上
6件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 90.36m² |
| 分譲会社 | タクト |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北田辺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立桑津小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラジャコート北田辺 | 1989 | 9戸 | 38.2万 | 3,450万 |
| パークグラン北田辺 | 2008 | 70戸 | 50.2万 | 3,380万 |
| グリーンハイツ今川 | 1963 | 10戸 | 12.7万 | 680万 |
| シャルマンフジ北田辺駅前 | 1998 | 31戸 | 47.9万 | 3,250万 |
| エクセル北田辺 | 1995 | 14戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| レジェイド東住吉今川緑道 | 2020 | 42戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2019 | 54戸 | 64.0万 | 3,850万 |
| プレサンスロジェ東住吉２ | 2020 | 41戸 | 64.2万 | 4,380万 |
| ベルアーバニティ東住吉 | 1995 | 40戸 | 48.2万 | 2,890万 |
| プレファシオ天王寺東 | 2007 | 21戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| スペリオ北田辺 | 1989 | 35戸 | 44.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.9万 | 38.6万 | 38.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,740万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。