ネオコーポ高殿

大阪府大阪市旭区高殿1丁目11-1 | 築43年 | 65戸

推定相場

ネオコーポ高殿

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、12年間で111.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・24件）で、平均1,530万円です。3LDKが最も高く平均1,624万円、2DKは平均1,338万円です。

1LDK

3件

1,482万

2DK

2件

1,338万

2LDK

18件

1,589万

3DK

24件

1,530万

3LDK

10件

1,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,482万	1,173万	1,680万
2DK	2件	1,338万	1,297万	1,378万
2LDK	18件	1,589万	1,212万	1,899万
3DK	24件	1,530万	991万	2,141万
3LDK	10件	1,624万	1,238万	2,149万

階数別の㎡単価

1-3階

29.4万/㎡

2件

4-7階

27.6万/㎡

30件

8階以上

28万/㎡

26件

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区高殿1丁目11-1
築年月	1983年2月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	65戸
専有面積	48.07m² ～ 62.62m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関目駅

京阪本線

徒歩17分

🚉

関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩17分

学区情報

小学校

高殿小学校

中学校

旭東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ高殿	1983	65戸	28.2万	1,580万
D’クラディア旭公園	2006	98戸	45.2万	3,300万
シャルマンコーポ城北	1982	32戸	24.6万	1,698万
プレサンスロジェ関目高殿	2018	105戸	70.7万	4,980万
ファミール関目高殿	1996	80戸	49.5万	2,980万
カントリーオブ旭	1974	87戸	18.5万	980万
ルネ旭公園	1982	389戸	34.3万	2,280万
プラネスーペリア関目高殿	2022	69戸	76.4万	4,780万
エスリード都島高倉	2017	69戸	55.4万	3,680万
レスタージュ旭公園	2001	44戸	41.0万	3,380万
ディオフェルティ都島	1994	53戸	52.3万	3,180万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	27.8万	-	-	29.1万	-	39.0万	37.8万	30.6万
3DK	-	25.5万	-	-	27.9万	31.1万	28.5万	-
3LDK	23.0万	-	31.0万	-	33.4万	33.7万	29.1万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.24万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,899万	33.95万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,799万	32.16万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.24万/㎡
2024年6月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,480万	28.45万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.97万/㎡
2024年4月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,580万	30.37万/㎡
2024年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.18万/㎡
2024年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,380万	24.67万/㎡
2024年3月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,680万	30.03万/㎡
2024年11月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,630万	29.14万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.36万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,630万	29.14万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.03万/㎡
2023年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,698万	35.33万/㎡
2023年5月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,080万	37.18万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.38万/㎡
2023年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,400万	25.03万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.98万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.57万/㎡
2023年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,598万	33.25万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.97万/㎡
2023年10月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	2,080万	37.18万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.38万/㎡
2022年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,560万	27.89万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.99万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.61万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.82万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.03万/㎡
2019年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,100万	19.66万/㎡
2019年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,898万	31.33万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,598万	28.57万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.5万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.77万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.24万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.03万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.06万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.06万/㎡
2017年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,498万	26.78万/㎡
2017年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,650万	29.5万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.92万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.06万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,498万	26.94万/㎡
2017年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,650万	29.5万/㎡
2016年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,598万	28.57万/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,350万	24.13万/㎡
2016年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,498万	26.78万/㎡
2016年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	980万	17.52万/㎡
2016年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,498万	26.78万/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,280万	22.88万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	57,000円	1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。