D’クラディア旭公園

大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-35 | 築20年 | 98戸

推定相場

D’クラディア旭公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.8万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、15年間で28.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均3,078万円です。4LDKが最も高く平均4,187万円、3LDKは平均3,078万円です。

3LDK

35件

3,078万

4LDK

5件

4,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	3,078万	2,191万	4,892万
4LDK	5件	4,187万	3,573万	4,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.1万円で、1-5階（40.4万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

40.4万/㎡

17件

6-10階

34.8万/㎡

13件

11-20階

41.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-35
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	98戸
専有面積	67.58m² ～ 82.50m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組藪内工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩15分

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野江内代駅

大阪メトロ谷町線

徒歩16分

学区情報

小学校

大阪市立高殿小学校

中学校

大阪市立旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア旭公園	2006	98戸	45.2万	3,300万
ネオコーポ高殿	1983	65戸	28.2万	1,580万
ファミール関目高殿	1996	80戸	49.5万	2,980万
プレサンスロジェ関目高殿	2018	105戸	70.7万	4,980万
シャルマンコーポ城北	1982	32戸	24.6万	1,698万
カントリーオブ旭	1974	87戸	18.5万	980万
ルネ旭公園	1982	389戸	34.3万	2,280万
プラネスーペリア関目高殿	2022	69戸	76.4万	4,780万
レスタージュ旭公園	2001	44戸	41.0万	3,380万
メロディーハイム関目高殿	1996	85戸	62.1万	4,080万
高殿第２コーポ３号棟	1981	120戸	22.8万	1,600万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.6万	36.1万	38.0万	39.6万	-	45.4万	47.3万	46.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.18万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.02万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.86万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.75万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.67万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.75万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.71万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.67万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.68万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.52万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.52万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.67万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48万/㎡
2022年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.69万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.62万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.5万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.97万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.13万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.95万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.32万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.9万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.87万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.9万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.23万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.9万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.09万/㎡
2014年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.26万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.26万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.22万/㎡
2014年10月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.03万/㎡
2012年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.49万/㎡
2012年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.55万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.21万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.22万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.86万/㎡
2011年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.76万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.56万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.86万/㎡
2010年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.95万/㎡
2010年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.94万/㎡
2010年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,879円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。