ブランビオ千林
大阪府大阪市旭区千林2丁目11-8 | 築19年 | 107戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、16年間で50.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,789万円です。4LDKが最も高く平均3,877万円、3LDKは平均3,789万円です。
3LDK
3,789万
20件
4LDK
3,877万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,789万 | 3,018万 | 5,240万 |
| 4LDK | 5件 | 3,877万 | 3,368万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.9万円で、1-5階（46.4万円）と比べて1.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
46.4万/㎡
6-10階
9件
51.4万/㎡
11-20階
8件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 89.75m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
千林大宮駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩4分
千林駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立古市小学校
中学校
大阪市立今市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランビオ千林 | 2007 | 107戸 | 67.8万 | 4,450万 |
| パークプラザ千林 | 1979 | 40戸 | 46.5万 | 1,780万 |
| アービング千林大宮 | 2002 | 24戸 | 60.8万 | 4,880万 |
| プロパレス千林大宮レチェンテ | 2007 | 41戸 | 52.0万 | 3,480万 |
| メロディーハイム千林 | 1988 | 63戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| クレアート北大阪レヴァンテ | 2007 | - | - | - |
| ライオンズ千林大宮レジデンス | 2023 | 69戸 | 78.5万 | 5,790万 |
| Liv千林 | 1990 | - | - | - |
| アビウェル千林 | 2000 | 17戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| シャンティー森小路 | 1974 | 61戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| エスリード千林駅前 | 2002 | 34戸 | 53.5万 | 4,190万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 49.4万 | 49.7万 | 51.3万 | 56.8万 | 56.8万 | - | 68.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 59.0万 | 58.4万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 67.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.57万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.36万/㎡ |
| 2012年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.1万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.81万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.27万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.67万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.21万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.41万/㎡ |
| 2009年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 42.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。