喜連のマンション相場
大阪府大阪市平野区喜連 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市平野区喜連のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約100件、前年比-7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.7万円に対し、築35年は26.3万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.7万/㎡
築5年
5件
41.7万/㎡
築10年
10件
31.3万/㎡
築15年
17件
31.9万/㎡
築20年
15件
26.0万/㎡
築25年
20件
27.8万/㎡
築30年
24件
26.2万/㎡
築35年
6件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は2,781万円。
３ＬＤＫ
37件
2,108万円
１ＬＤＫ
9件
1,045万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,896万円
２ＬＤＫ
18件
1,590万円
３ＤＫ
3件
1,327万円
２ＤＫ
14件
1,083万円
１ＤＫ
3件
643万円
４ＬＤＫ
2件
2,781万円
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
1,711万円
取引実績
100件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2026年は㎡22.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
45
築11-15年
34
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
31
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,278万円
37件
２ＬＤＫ
1,586万円
18件
２ＤＫ
984万円
14件
１ＬＤＫ
1,233万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
5件
３ＤＫ
1,567万円
3件
１ＤＫ
667万円
3件
４ＬＤＫ
2,400万円
2件
２Ｋ＋Ｓ
1,800万円
1件
１Ｋ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
40㎡〜
22.5万/㎡
2025年第4四半期
950万円
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
55㎡〜
30.9万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜連のマンション一覧（8棟）
ユニハイム喜連
築29年
| 10階建
| 123戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ルイシャトレ平野喜連1番館
築20年
| 地下1階付11階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ユニハイム平野南
築31年
| 5階建
| 75戸
2,698万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ICube平野
築35年
| 14階建
| 45戸
売買0件
朝日プラザ平野南
築36年
| 6階建
| 65戸
売買0件
プレサンスロジェ平野喜連
築13年
| 15階建
| 42戸
売買0件
平野区喜連2PJ
築-1年
| 15階建
| 67戸
売買0件
進和グレーシィハイツ平野
築38年
| 10階建
| 94戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
喜連には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アイキューブ平野ルイシャトレ喜連2番館
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1,167人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,714 | - |
| 2017 | 197,850 | - |
| 2019 | 196,357 | -1,258 |
| 2021 | 192,132 | -1,461 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
| 2024 | 187,648 | -444 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
喜連は大阪市平野区内22地区中10位（上位55%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の加美鞍作とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
喜連周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７ | 18.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 喜連瓜破 550m |
| 大阪市平野区喜連７丁目１９番８ | 17.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 喜連瓜破 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）