総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市平野区›平野北›ユニハイム平野

ユニハイム平野

大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-20 | 築50年 | 216戸

推定相場
ユニハイム平野
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（25.6万円）を0.0%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より26.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で33.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,500円から2023年には80,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・27件）で、平均2,151万円です。ーが最も高く平均2,589万円、2SDKは平均1,987万円です。
ー
4件
2,589万
1LDK
6件
2,100万
2SDK
2件
1,987万
2LDK
14件
2,133万
3DK
12件
2,082万
3LDK
27件
2,151万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,589万 2,029万 3,031万
1LDK 6件 2,100万 1,590万 2,726万
2SDK 2件 1,987万 1,874万 2,100万
2LDK 14件 2,133万 1,380万 2,652万
3DK 12件 2,082万 1,580万 2,497万
3LDK 27件 2,151万 1,350万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（25.6万円）と比べて1.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
25.6万/㎡
24件
4-7階
29万/㎡
20件
8階以上
27.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-20
築年月1976年11月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数216戸
専有面積54.00m² ～ 88.32m²
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立平野小学校
中学校
大阪市立平野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニハイム平野 1976 216戸 25.6万 1,580万
メガロコープ平野1号棟3-307 1970 - 20.8万 1,440万
ユニハイム平野駅前 1994 71戸 41.6万 2,580万
メガロコープ平野５号棟 1970 384戸 20.1万 1,280万
ウエリス平野 2023 55戸 70.2万 4,780万
ハイツ巽１号棟 1977 - 12.8万 480万
平野北コーポ 1976 60戸 46.3万 2,498万
シャルマンコーポ平野郷 1986 65戸 40.0万 2,680万
グランドパレス平野 2021 88戸 52.5万 3,980万
グランコート平野 2008 35戸 45.7万 2,980万
エスリード平野 2004 96戸 45.5万 3,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 28.9万 25.6万 - 27.3万 24.8万 25.1万 - 25.6万
3LDK 27.0万 27.8万 27.5万 29.6万 23.3万 - 29.6万 -
2LDK - 30.0万 - - 35.0万 34.0万 29.3万 -
1LDK - - - - - 32.7万 28.1万 -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.46万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,950万 31.66万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.02万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.08万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,590万 28.13万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.84万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.13万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.96万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,790万 31.67万/㎡
2024年7月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,290万 40.52万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,898万 35.15万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,898万 33.58万/㎡
2024年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,898万 35.15万/㎡
2024年12月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,690万 29.9万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,890万 33.44万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,590万 28.13万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,200万 24.92万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.32万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.32万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SDK 65㎡〜 1,499万 22.72万/㎡
2023年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.03万/㎡
2023年10月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2022年6月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2022年5月 4〜6階 3K 65㎡〜 1,300万 19.7万/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,740万 28.25万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.7万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,798万 30.41万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.19万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.59万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.25万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,798万 28.33万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2020年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2020年1月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.98万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額77,833円。3LDKなら月額77,833円が相場です。
1LDK
72,000円
70,000〜78,000円
3DK
73,333円
70,000〜75,000円
3LDK
77,833円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,229円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,189円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,461円/㎡
2021年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,250円/㎡
2019年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,250円/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2018年8月 10〜11階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,628円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,628円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,814円/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,628円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,200円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。